Boligprisene i Kina faller for 37. måned på rad

Prisene på nye boliger i Kina falt med 0,1 % i juli sammenlignet med måneden før. Det er samme nedgang som i juni og forlenger et flere år langt fall i eiendomsmarkedet til 37 måneder på rad, viser data publisert av det nasjonale statistikkbyrået mandag. På årsbasis falt prisene 3,2 %, en liten avdemping fra en nedgang på 3,3 % i juni.reuters+1

Tallene kom samtidig med en rekke andre skuffende økonomiske nøkkeltall. Detaljhandelen vokste med bare 0,6 % på årsbasis mot forventet 1,5 %, mens industriproduksjonen bremset opp til en vekst på 4,5 % mot forventet 4,8 %.investinglive

Storbyene mister moment

Inhentingen i Kinas største byer stoppet opp i juli. Prisene på nye boliger i de fire storbyene, Beijing, Shanghai, Guangzhou og Shenzhen, var i snitt uendret fra juni, noe som avsluttet en oppgang på fire måneder, ifølge South China Morning Post. Shanghai og Shenzhen hadde en beskjeden oppgang på 0,2 %, og Guangzhou steg 0,1 %, men i Beijing falt prisene med 0,3 %.scmp+1

Analytikere tilskrev svekkelsen motvind fra sesongvariasjoner og en uvanlig regntung sommer. Nest største byer snudde junis flate utvikling til en månedlig nedgang på 0,1 %, mens mindre byer falt 0,3 %.whbl

«Totalmarkedet har ennå ikke kommet seg ut av justeringssyklusen», sa Zhang Dawei, analytiker i Centaline Property, og beskrev mønsteret som en «K-formet gjenhenting» der bare enkelte storbyer viser motstandskraft.whbl

Investeringer og etterspørsel henger etter

Eiendomsinvesteringer falt 19,2 % på årsbasis i juli, noe som forverret seg fra et fall på 18 % måneden før. Salg av eiendom, investeringer og igangsetting av nye byggeprosjekter falt alle i et raskere tempo i årets syv første måneder, melder Reuters.investinglive+1

Av de 70 undersøkte byene var det bare 17 som registrerte prisvekst fra måneden før i juli, ifølge beregninger fra Reuters, mens SCMP rapporterte at 23 byer hadde prisvekst eller uendrede priser.whbl+1

Yan Yuejin, viseadministrerende direktør ved E-house China Research and Development Institute, uttalte at de nyeste tallene «viser noe dypere fall, noe som peker mot et mer akutt behov for å stabilisere boligmarkedene».scmp

Tiltakene strekker ikke til

Kinas toppledelse lovet i slutten av juli å støtte økonomien med raskere finanspolitisk pengebruk, men unnlot å legge frem store nye stimulanstiltak for boligsektoren. I begynnelsen av august myket myndighetene i Beijing ytterligere opp på restriksjonene for boligkjøp, ved å tillate flere husholdninger å kjøpe bolig i sentrum og utvide tilgangen til lån fra det statlige boligfondet.whbl

De svake tallene kommer etter at BNP-veksten i andre kvartal bremset til 4,3 % på årsbasis, den svakeste siden 2022. Dette øker presset på beslutningstakerne til å handler mer kraftfullt, ettersom den innenlandske etterspørselen fortsatt er dempet.investinglive+1