Ceny domů v Číně klesají již 37. měsíc v řadě

Ceny nových domů v Číně klesly v červenci oproti předchozímu měsíci o 0,1 %, což odpovídá červnovému poklesu a prodlužuje několikaletý útlum realitního trhu již na 37 měsíců v řadě. Vyplývá to z pondělních údajů Národního statistického úřadu. V meziročním srovnání ceny klesly o 3,2 %, což představuje mírné zpomalení oproti červnovému poklesu o 3,3 %.reuters+1

Tato data byla zveřejněna společně s širší sérií zklamávajících hospodářských výsledků. Maloobchodní tržby meziročně vzrostly o pouhá 0,6 % oproti očekávaným 1,5 % a růst průmyslové výroby zpomalil na 4,5 %, zatímco prognózy počítaly s 4,8 %.investinglive

Města první kategorie ztrácejí tempo

Oživení v největších čínských městech se v červenci zastavilo. Ceny nových domů ve čtyřech městech první kategorie, tedy v Pekingu, Šanghaji, Kuang-chou a Šen-čenu, v průměru oproti červnu stagnovaly, čímž podle deníku South China Morning Post skončilo čtyřměsíční oživení. Šanghaj a Šen-čen zaznamenaly mírný nárůst o 0,2 % a Kuang-chou vzrostlo o 0,1 %, avšak v Pekingu ceny klesly o 0,3 %.scmp+1

Analytici přisuzují toto oslabení sezónním vlivům a neobvykle deštivému létu. Města druhé kategorie po červnové stagnaci přešla do měsíčního poklesu o 0,1 %, zatímco města třetí kategorie klesla o 0,3 %.whbl

„Celý trh se dosud nedostal ze svého korekčního cyklu,“ uvedl Čang Ta-wej, analytik společnosti Centaline Property, a popsal tento vývoj jako „zotavení ve tvaru písmene K“, při němž vykazují odolnost pouze vybraná velká města.whbl

Investice a poptávka zůstávají slabé

Investice do nemovitostí v červenci meziročně klesly o 19,2 %, což znamená prohloubení oproti červnovému poklesu o 18 %. Prodeje nemovitostí, investice i zahájená nová výstavba klesaly v prvních sedmi měsících roku rychlejším tempem, informovala agentura Reuters.investinglive+1

Ze 70 sledovaných měst zaznamenalo v červenci meziměsíční nárůst cen pouze 17, vyplývá z propočtů agentury Reuters. Deník SCMP pak uvedl, že 23 měst zaznamenalo růst nebo stagnaci.whbl+1

Jan Jüe-ťin, viceprezident E-house China Research and Development Institute, uvedl, že nejnovější data „ukazují na mírně hlubší poklesy, což poukazuje na naléhavější potřebu stabilizovat tamní trhy s bydlením“.scmp

Opatření vlády zatím nestačí

Čínské vedení koncem července přislíbilo podporu ekonomiky prostřednictvím rychlejších fiskálních výdajů, nepřišlo však s žádnými zásadními novými stimuly pro realitní sektor. Peking počátkem srpna dále rozvolnil omezení pro nákup bytů, čímž umožnil více domácnostem nakupovat v centrální části města a rozšířil přístup ke hypotékám ze sociálních fondů.whbl

Slabá data přišla poté, co růst HDP ve druhém čtvrtletí meziročně zpomalil na 4,3 %, což je nejslabší výsledek od roku 2022. To zvyšuje tlak na tvůrce politik, aby jednali razantněji, neboť domácí poptávka zůstává utlumená.investinglive+1