Íbúðaverð í Kína lækkar 37. mánuðinn í röð

Verð á nýjum íbúðum í Kína lækkaði um 0,1% í júlí miðað við mánuðinn á undan. Lækkunin var sú sama og í júní og framlengdi áralanga niðursveiflu á fasteignamarkaði í 37 mánuði í röð, samkvæmt tölum frá Hagstofu Kína sem birtar voru á mánudag. Á ársgrundvelli lækkaði verðið um 3,2%, sem er örlítil minnkun frá 3,3% lækkun í júní.reuters+1

Tölurnar voru birtar samhliða öðrum hagsveiflutölum sem valda vonbrigðum. Smásöluverslun jókst um aðeins 0,6% á milli ára en væntingar stóðu til 1,5% vaxtar. Þá hægði á iðnaðarframleiðslu sem jókst um 4,5% en spár höfðu gert ráð fyrir 4,8% vexti.investinglive

Stærstu borgirnar missa flugið

Bati í stærstu borgum Kína stöðvaðist í júlí. Verð á nýjum íbúðum í fjórum stærstu borgunum, Peking, Sjanghaí, Guangzhou og Shenzhen, stóð að meðaltali í stað frá júní og batt þar með enda á fjögurra mánaðar bata, samkvæmt frétt South China Morning Post. Sjanghaí og Shenzhen mældu hóflega hækkun upp á 0,2% og Guangzhou hækkaði um 0,1%, en í Peking lækkaði verðið um 0,3%.scmp+1

Sérfræðingar rekja veikinguna til árstíðabundinna áhrifa og óvenju rigningarsams sumars. Verð í næststærstu borgunum lækkaði um 0,1% á milli mánaða og sneri þar með við stöðunni frá júní þegar verð stóð í stað, en verð í minni borgum lækkaði um 0,3%.whbl

„Heildarmarkaðurinn á enn eftir að rétta úr kútnum,“ sagði Zhang Dawei, sérfræðingur hjá Centaline Property, og lýsti þróuninni sem „K-laga bata“ þar sem aðeins valdar stórborgir sýna mótstöðuafl.whbl

Fjárfesting og eftirspurn enn veik

Fjárfesting í fasteignum dróst saman um 19,2% á milli ára í júlí, sem er meiri samdráttur en í mánuðinum á undan þegar hann mældist 18%. Fasteignasala, fjárfestingar og nýbyggingar drógust allar saman á meiri hraða á fyrstu sjö mánuðum ársins, að sögn Reuters.investinglive+1

Af þeim 70 borgum sem mældar voru hækkaði íbúðaverð á milli mánaða í aðeins 17 þeirra í júlí, samkvæmt útreikningum Reuters, á meðan SCMP greindi frá því að verð hefði hækkað eða staðið í stað í 23 borgum.whbl+1

Yan Yuejin, varaforseti E-house China Research and Development Institute, sagði nýjustu tölur sýna „aðeins meiri lækkanir, sem bendir til þess að brýnni þörf sé á að koma á stöðugleika á fasteignamarkaði.“scmp

Viðbrögð stjórnvalda duga ekki til

Aðalleiðtogar Kína hétu því í lok júlí að styðja við hagkerfið með hraðari ríkisútgjöldum, en birtu enga stóra nýja örvunarpakka fyrir fasteignamarkaðinn. Stjórnvöld í Peking rýmkuðu takmarkanir á íbúðakaupum frekar í upphafi ágúst, sem gerir fleiri heimilum kleift að kaupa íbúðir í miðborginni og eykur aðgang að veðlánum úr lífeyrissjóðum.whbl

Verri tölur birtast eftir að hagvöxtur á öðrum ársfjórðungi hægði á sér í 4,3% á milli ára, sem er sá veikasti frá árinu 2022. Þetta eykur þrýsting á ákvarðanatökumenn um að grípa til afgerandi aðgerða þar sem innlend eftirspurn er enn dauf.investinglive+1