Չինաստանում բնակարանների գները նվազում են 37-րդ ամիսն անընդմեջ

Չինաստանում նոր բնակարանների գները հուլիսին նախորդ ամսվա համեմատ նվազել են 0,1%-ով՝ կրկնելով հունիսի անկումը և երկարաձգելով անշարժ գույքի ոլորտի բազմամյա ճգնաժամը, որն այժմ տևում է 37 ամիս անընդմեջ, վկայում են Ազգային վիճակագրական բյուրոյի երկուշաբթի հրապարակած տվյալները: Տարեկան կտրվածքով գները նվազել են 3,2%-ով՝ փոքր-ինչ դանդաղելով հունիսի 3,3% անկման համեմատ:reuters+1

Տվյալները հրապարակվել են տնտեսական այլ թույլ ցուցանիշների ֆոնին, երբ մանրածախ վաճառքն աճել է ընդամենը 0,6%-ով տարեկան կտրվածքով՝ սպասվող 1,5%-ի փոխարեն, իսկ արդյունաբերական արտադրանքի աճը դանդաղել է մինչև 4,5%՝ կանխատեսվող 4,8%-ի համեմատ:investinglive

Առաջնային քաղաքները կորցնում են թափը

Չինաստանի խոշորագույն քաղաքներում վերականգնումը հուլիսին կանգ է առել: Առաջին կարգի չորս քաղաքներում: Պեկինում, Շանհայում, Գուանչժոուում և Շենժենում, նոր բնակարանների գները հունիսի համեմատ միջինում մնացել են անփոփոխ՝ ավարտելով չորսամսյա աճի միտումը, հայտնում է South China Morning Post-ը: Շանհայում և Շենժենում գրանցվել է 0,2% չնչին աճ, Գուանչժոուում գները բարձրացել են 0,1%-ով, սակայն Պեկինում գրանցվել է 0,3% անկում:scmp+1

Վերլուծաբանները թուլացումը բացատրում են սեզոնային գործոններով և անսովոր անձրևոտ ամառով: Երկրորդ կարգի քաղաքներում, հունիսյան անփոփոխ ցուցանիշից հետո, արձանագրվել է 0,1% ամսական անկում, իսկ երրորդ կարգի քաղաքներում գները նվազել են 0,3%-ով:whbl

«Ընդհանուր շուկան դեռևս չի դուրս եկել իր ճշգրտման ցիկլից», ասել է Centaline Property-ի վերլուծաբան Չժան Դավեյը՝ ընթացքը բնութագրելով որպես «K-աձև վերականգնում», որտեղ միայն որոշ խոշոր քաղաքներ են տոկունություն ցուցաբերում:whbl

Ներդրումներն ու պահանջարկը մնում են թույլ

Անշարժ գույքում ներդրումները հուլիսին տարեկան կտրվածքով նվազել են 19,2%-ով՝ խորացնելով նախորդ ամսվա 18% անկումը: Անշարժ գույքի վաճառքը, ներդրումները և նոր շինարարության մեկնարկները տարվա առաջին յոթ ամիսներում նվազել են ավելի արագ տեմպերով, հայտնում է Reuters-ը:investinglive+1

Ուսումնասիրված 70 քաղաքներից միայն 17-ում է հուլիսին արձանագրվել գների ամսական աճ, ըստ Reuters-ի հաշվարկների, մինչդեռ SCMP-ն հայտնել է, որ 23 քաղաքում գրանցվել է աճ կամ անփոփոխ վիճակ:whbl+1

E-house China Research and Development Institute-ի փոխնախագահ Յան Յուեջինն ասել է, որ վերջին տվյալները «ցույց են տալիս փոքր-ինչ ավելի խորը անկումներ, ինչը վկայում է բնակարանային շուկաները կայունացնելու ավելի հրատապ անհրաժեշտության մասին»:scmp

Քաղաքականության արձագանքը բավարար չէ

Չինաստանի բարձրագույն ղեկավարությունը հուլիսի վերջին խոստացավ աջակցել տնտեսությանը բյուջետային ծախսերի արագացման միջոցով, սակայն ձեռնպահ մնաց բնակարանաշինության ոլորտի համար խոշոր նոր խթաններ տրամադրելուց: Օգոստոսի սկզբին Պեկինը հետագայում թուլացրեց տուն գնելու սահմանափակումները՝ թույլ տալով ավելի շատ տնային տնտեսությունների գնումներ կատարել քաղաքի կենտրոնական շրջանում և ընդլայնելով կուտակային հիմնադրամի հիպոթեքային վարկերի հասանելիությունը:whbl

Թույլ տվյալները ստացվեցին այն բանից հետո, երբ 2-րդ եռամսյակի ՀՆԱ-ի աճը դանդաղեց մինչև 4,3% տարեկան կտրվածքով: դառնալով ամենացածր ցուցանիշը 2022 թվականից ի վեր: Սա մեծացնում է քաղաքականություն մշակողների վրա ճնշումը՝ ավելի վճռական գործելու, քանի որ ներքին պահանջարկի պայմանները մնում են զսպված:investinglive+1