Kiinan asuntojen hinnat laskivat jo 37. kuukautta putkeen

Kiinan uusien asuntojen hinnat laskivat heinäkuussa 0,1 prosenttia edelliskuukaudesta. Lasku oli yhtä suuri kuin kesäkuussa ja jatkoi jo 37 kuukautta kestänyttä kiinteistömarkkinoiden alamäkeä, ilmenee tilastokeskuksen maanantaina julkaisemista tiedoista. Vuositasolla hinnat laskivat 3,2 prosenttia, mikä oli hieman vähemmän kuin kesäkuun 3,3 prosentin lasku.reuters+1

Tiedot julkaistiin samaan aikaan muiden pettymykseksi jääneiden talouslukujen kanssa: vähittäismyynti kasvoi vuodentakaisesta vain 0,6 prosenttia verrattuna 1,5 prosentin odotuksiin, ja teollisuustuotannon kasvu hidastui 4,5 prosenttiin, kun ennuste oli 4,8 prosenttia.investinglive

Ensimmäisen luokan kaupunkien vauhti hyytyi

Elpyminen Kiinan suurimmissa kaupungeissa pysähtyi heinäkuussa. Uusien asuntojen hinnat neljässä ensimmäisen luokan kaupungissa, Pekingissä, Shanghaissa, Guangzhoussa ja Shenzhenissä, pysyivät keskimäärin ennallaan kesäkuuhun verrattuna, mikä päätti neljä kuukautta kestäneen elpymisen, South China Morning Post uutisoi. Shanghai ja Shenzhen kirjasivat maltillisen 0,2 prosentin nousun ja Guangzhou nousi 0,1 prosenttia, mutta Pekingissä hinnat laskivat 0,3 prosenttia.scmp+1

Analyytikot pitivät heikentymisen syinä kausiluonteisia tekijöitä ja poikkeuksellisen sateista kesää. Toisen luokan kaupungeissa hinnat kääntyivät kesäkuun tasaisesta lukemasta 0,1 prosentin kuukausittaiseen laskuun, ja kolmannen luokan kaupungeissa hinnat tippuivat 0,3 prosenttia.whbl

"Koko markkina ei ole vielä päässyt eroon sopeutussyklistään", totesi Centaline Propertyn analyytikko Zhang Dawei kuvaillen kehitystä "K-muotoiseksi elpymiseksi", jossa vain tietyt suurkaupungit osoittavat kestävyyttä.whbl

Investoinnit ja kysyntä pysyvät heikkoina

Kiinteistöinvestoinnit laskivat heinäkuussa 19,2 prosenttia vuodentakaisesta, mikä oli vielä jyrkempi lasku kuin edellisen kuukauden 18 prosenttia. Kiinteistömyynti, investoinnit ja uudet rakennusaloitukset laskivat kaikki nopeampaa vauhtia vuoden seitsemän ensimmäisen kuukauden aikana, Reuters uutisoi.investinglive+1

Tutkitusta 70 kaupungista vain 17 kirjasi hintojen nousua kuukausitasolla heinäkuussa Reutersin laskelmien mukaan, kun taas SCMP raportoi 23 kaupungin osoittaneen nousua tai pysyneen ennallaan.whbl+1

E-house China Research and Development Instituten varatoimitusjohtaja Yan Yuejin sanoi tuoreimpien tietojen "osoittavan marginaalisesti jyrkempiä laskuja, mikä viittaa entistä kiireellisempään tarpeeseen vakauttaa asuntomarkkinoita".scmp

Politiikkatoimet eivät riitä

Kiinan ylin johto lupasi heinäkuun lopulla tukea taloutta nopeuttamalla julkisia menoja, mutta ei kuitenkaan esittänyt merkittäviä uusia elvytystoimia asuntomarkkinoille. Peking kevensi elokuun alussa edelleen asunnonostorajoituksia sallimalla useampien kotitalouksien ostaa asuntoja kaupungin keskusta-alueelta ja laajentamalla eläkerahastojen asuntolainojen saatavuutta.whbl

Heikot tiedot saatiin sen jälkeen, kun toisen vuosineljänneksen BKT:n kasvu hidastui 4,3 prosenttiin vuodentakaisesta, mikä oli heikoin lukema sitten vuoden 2022. Tämä lisää päättäjiin kohdistuvaa painetta toimia päättäväisemmin, sillä kotimainen kysyntä pysyy edelleen vaimeana.investinglive+1