Bostadspriserna i Kina faller för 37:e månaden i rad

Priserna på nya bostäder i Kina föll med 0,1 procent i juli jämfört med månaden före, vilket var i linje med nedgången i juni. Därmed förlängs en flerårig kris på fastighetsmarknaden som nu pågått i 37 månader i rad, enligt siffror från den nationella statistikbyrån på måndagen. På årsbasis sjönk priserna med 3,2 procent, en liten minskning från nedgången på 3,3 procent i juni.reuters+1

Statistiken publicerades tillsammans med en rad andra besvikelser i ekonomin. Detaljhandeln ökade med endast 0,6 procent i årstakt, jämfört med förväntade 1,5 procent, medan industriproduktionen bromsade in till en tillväxt på 4,5 procent mot väntade 4,8 procent.investinglive

Storstäderna tappar fart

Återhämtningen i Kinas största städer avstannade i juli. Priserna på nya bostäder i de fyra storstäderna: Peking, Shanghai, Guangzhou och Shenzhen, var i genomsnitt oförändrade från juni. Det avslutade en fyra månaders återhämtning, enligt South China Morning Post. Shanghai och Shenzhen noterade måttliga uppgångar på 0,2 procent och Guangzhou steg med 0,1 procent, men i Peking föll priserna med 0,3 procent.scmp+1

Analytiker tillskrev försvagningen till motvind av säsongskaraktär och en ovanligt regnig sommar. Städer i den andra kategorin vände junis oförändrade siffror till en månatlig nedgång på 0,1 procent, medan städer i den tredje kategorin föll med 0,3 procent.whbl

"Den övergripande marknaden har ännu inte kommit ur sin anpassningscykel", sade Zhang Dawei, analytiker på Centaline Property, och beskrev mönstret som en "K-formad återhämtning" där endast ett fåtal storstäder visar motståndskraft.whbl

Investeringar och efterfrågan fortsatt svaga

Fastighetsinvesteringarna föll med 19,2 procent i årstakt i juli, vilket var en fördjupning jämfört med nedgången på 18 procent månaden innan. Fastighetsförsäljning, investeringar och påbörjade nybyggen föll alla i snabbare takt under årets första sju månader, rapporterar Reuters.investinglive+1

Av de 70 undersökta städerna noterade endast 17 en prisuppgång på månadsbasis i juli, enligt Reuters beräkningar, medan SCMP rapporterade att 23 städer såg ökningar eller oförändrade priser.whbl+1

Yan Yuejin, vice vd för E-house China Research and Development Institute, sade att de senaste siffrorna "visar något djupare nedgångar, vilket pekar på ett allt mer akuta behov av att stabilisera bostadsmarknaderna."scmp

Politiska åtgärder räcker inte till

Kinas högsta ledning utlovade i slutet av juli att stödja ekonomin med snabbare offentliga utgifter, men gav inga stora nya stimulanser till bostadssektorn. I början av augusti mjukade styret i Peking upp köprestriktionerna ytterligare, vilket gjorde det möjligt för fler hushåll att köpa bostad i stadens centrala delar och utökade tillgången till statliga bostadslån.whbl

De svaga siffrorna kommer efter att BNP-tillväxten under andra kvartalet bromsade in till 4,3 procent i årstakt, vilket är den svagaste siffran sedan 2022. Detta ökar trycket på beslutsfattarna att vidta kraftfullare åtgärder när den inhemska efterfrågan fortsätter att vara dämpad.investinglive+1