Būsto kainos Kinijoje krenta jau 37 mėnesį iš eilės

Naujų būstų kainos Kinijoje liepą, palyginti su ankstesniu mėnesiu, sumažėjo 0,1 proc. Tai atitinka birželio mėnesio nuosmukį ir pratęsia jau 37 mėnesius iš eilės trunkantį nekilnojamojo turto rinkos nuosmukį, rodo pirmadienį Nacionalinio statistikos biuro paskelbti duomenys. Metinis kainų nuosmukis siekė 3,2 proc. ir buvo šiek tiek mažesnis nei birželį, kai sudarė 3,3 proc.reuters+1

Šie duomenys paskelbti kartu su kitais nusivylimą sukėlusiais ekonominiais rodikliais: mažmeninė prekyba metiniu palyginimu augo tik 0,6 proc., nors buvo tikimasi 1,5 proc. augimo, o pramonės gamybos augimas sulėtėjo iki 4,5 proc., atsilikdamas nuo prognozuotų 4,8 proc.investinglive

Didžiausi miestai praranda pagreitį

Atsigavimas didžiausiuose Kinijos miestuose liepą sustojo. Naujų būstų kainos keturiuose pirmosios kategorijos miestuose: Pekine, Šanchajuje, Guandžou ir Šendžene, palyginti su birželiu, vidutiniškai nekito, taip užbaigdamos keturis mėnesius trukusį atsigavimą, praneša „South China Morning Post“. Šanchajuje ir Šendžene užfiksuotas nedidelis 0,2 proc. augimas, Guandžou kainos padidėjo 0,1 proc., tačiau Pekine kainos nukrito 0,3 proc.scmp+1

Analitikai šį susilpnėjimą aiškino sezoniniais veiksniais ir neįprastai lietinga vasara. Antrosios kategorijos miestuose, kur birželį kainos nekito, užfiksuotas 0,1 proc. mėnesinis nuosmukis, o trečiosios kategorijos miestuose kainos krito 0,3 proc.whbl

„Bendra rinka dar neišėjo iš savo korekcijos ciklo“, sakė „Centaline Property“ analitikas Zhang Dawei, apibūdinęs šią tendenciją kaip „K formos atsigavimą“, kai atsparumą demonstruoja tik tam tikri didieji miestai.whbl

Investicijos ir paklausa išlieka silpnos

Investicijos į nekilnojamąjį turtą liepą, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu prieš metus, krito 19,2 proc., o tai yra gilesnis nuosmukis nei birželį užfiksuotas 18 proc. sumažėjimas. Pirmuosius septynerius metų mėnesius nekilnojamojo turto pardavimai, investicijos ir naujų statybų pradžia mažėjo dar sparčiau, pranešė „Reuters“.investinglive+1

Iš 70 ištirtų miestų tik 17-oje liepos mėnesį užfiksuotas kainų augimas, palyginti su praėjusiu mėnesiu, rodo „Reuters“ skaičiavimai, o SCMP pranešė, kad 23 miestuose kainos kilo arba nekito.whbl+1

Yan Yuejin, „E-house China Research and Development Institute“ viceprezidentas, teigė, kad naujausi duomenys „rodo šiek tiek gilesnį nuosmukį, pabrėžiantį skubų poreikį stabilizuoti būsto rinką“.scmp

Politiniai sprendimai nepakankami

Kinijos aukščiausioji vadovybė liepos pabaigoje įsipareigojo palaikyti ekonomiką greitesnėmis fiskalinėmis išlaidomis, tačiau neatliko didelių naujų skatinimo veiksmų būsto sektoriuje. Pekinas rugpjūčio pradžioje dar labiau sušvelnino būsto pirkimo apribojimus, leisdamas daugiau namų ūkių įsigyti būstą miesto centre ir išplėsdamas galimybes gauti paskolas iš kaupiamojo fondo.whbl

Silpni duomenys užfiksuoti po to, kai antrojo ketvirčio BVP augimas sulėtėjo iki 4,3 proc. metiniu palyginimu, ir tai buvo silpniausias rodiklis nuo 2022 metų, didindamas spaudimą politikos formuotojams imtis griežtesnių veiksmų, nes vidaus paklausa išlieka prislopinta.investinglive+1