El precio de la vivienda en China cae por 37.º mes consecutivo

El precio de la vivienda nueva en China cayó un 0,1 % en julio respecto al mes anterior, igualando el descenso de junio y prolongando una crisis inmobiliaria que se extiende ya durante 37 meses consecutivos, según los datos publicados este lunes por la Oficina Nacional de Estadística. En términos interanuales, los precios cayeron un 3,2 %, moderándose levemente tras la bajada del 3,3 % registrada en junio.reuters+1

Las cifras se publicaron junto a un conjunto de indicadores económicos decepcionantes: las ventas minoristas crecieron solo un 0,6 % interanual frente a las expectativas del 1,5 %, mientras que la producción industrial se frenó hasta un crecimiento del 4,5 %, por debajo del 4,8 % pronosticado.investinglive

Las grandes metrópolis pierden impulso

La recuperación en las principales ciudades chinas se estancó en julio. El precio de la vivienda nueva en las cuatro ciudades de primer nivel: Pekín, Shanghái, Cantón y Shenzhen, se mantuvo estable en promedio respecto a junio, poniendo fin a cuatro meses de repunte, según el South China Morning Post. Shanghái y Shenzhen registraron leves avances del 0,2 % y Cantón subió un 0,1 %, pero Pekín sufrió una caída del 0,3 %.scmp+1

Los analistas atribuyeron la debilidad a factores estacionales y a un verano inusualmente lluvioso. Las ciudades de segundo nivel revirtieron el dato plano de junio con una caída mensual del 0,1 %, mientras que las de tercer nivel bajaron un 0,3 %.whbl

"El mercado en general aún no ha salido de su ciclo de ajuste", señaló Zhang Dawei, analista de Centaline Property, quien describió la tendencia como una "recuperación en forma de K" en la que solo unas pocas ciudades principales muestran solidez.whbl

La inversión y la demanda siguen débiles

La inversión inmobiliaria cayó un 19,2 % interanual en julio, profundizando el descenso del 18 % registrado el mes anterior. Las ventas, la inversión y el inicio de nuevas construcciones cayeron a un ritmo más acelerado en los primeros siete meses del año, según informó Reuters.investinglive+1

De las 70 ciudades analizadas, solo 17 registraron aumentos mensuales de precios en julio, según cálculos de Reuters, mientras que el SCMP señaló que 23 ciudades mostraron incrementos o lecturas estables.whbl+1

Yan Yuejin, vicepresidente del E-house China Research and Development Institute, afirmó que los datos más recientes "muestran caídas ligeramente más profundas, lo que apunta a la necesidad urgente de estabilizar sus mercados residenciales".scmp

La respuesta política resulta insuficiente

La cúpula dirigente de China se comprometió a finales de julio a respaldar la economía mediante un gasto fiscal más rápido, pero no llegó a presentar un nuevo plan de estímulo de gran calado para la vivienda. A principios de agosto, Pekín flexibilizó aún más las restricciones a la compra de vivienda, permitiendo que más hogares compren en el área central de la ciudad y ampliando el acceso a hipotecas del fondo de previsión.whbl

Los débiles datos llegan después de que el crecimiento del PIB en el segundo trimestre se desacelerara al 4,3 % interanual, la cifra más baja desde 2022, lo que aumenta la presión sobre las autoridades para actuar de forma más contundente mientras la demanda interna se mantiene débil.investinglive+1