Prologis inför tidsfrist: Lägg bud på SEGRO eller hoppa av

Prologis ↘ 3.50% rapporterade ett starkt resultat för det andra kvartalet 2026 den 16 juli och höjde sin helårsprognos för andra gången i år. Samtidigt trappade bolaget upp trycket på den brittiska lagerfastighetsägaren SEGRO när tidsfristen för ett bindande bud enligt brittiska uppköpsregler löper ut i dag.

Rekordstor uthyrning och höjd prognos

Prologis redovisade en vinst per aktie på 1,13 dollar för det andra kvartalet, vilket överträffade analytikernas konsensusprognos på 0,75 dollar med 0,38 dollar, enligt MarketBeat. Kvartalsintäkterna ökade med 11 procent jämfört med motsvarande period föregående år till 2,43 miljarder dollar, vilket också var högre än väntade 2,16 miljarder dollar. Bolaget tecknade hyresavtal för över 67 miljoner kvadratfot under kvartalet, en rekordnivå, och ökade uthyrningsgraden vid periodens slut till 95,5 procent. Prologis höjde sin prognos för kärn-FFO till 6,22 till 6,30 dollar per aktie och prognosen för den genomsnittliga uthyrningsgraden till 95,25 till 95,75 procent.MarketBeat+2

Uppköpssamtalen med SEGRO har kört fast

I ett separat meddelande den 21 juli offentliggjorde Prologis att ledande representanter träffade SEGRO:s ledning i London i söndags för att undersöka om det fanns "en trovärdig väg till en transaktion som SEGRO:s styrelse skulle kunna rekommendera". Prologis förklarade sig "besviket över att diskussionen inte gav någon tydlig klarhet" och upprepade sin syn att SEGRO:s styrelse gör ett misstag som avvisar närmandet.Cision PR Newswire

Mötet följde på Prologis reviderade budförslag den 20 juli, som innebar ett underliggande värde på 993 pence per SEGRO-aktie, en premie på 9,7 procent jämfört med SEGRO:s senast rapporterade substansvärde på 905 pence. Prologis offentliggjorde sitt aktiebaserade uppköpserbjudande på 12,6 miljarder pund för första gången den 23 juni efter att SEGRO:s styrelse enhälligt avvisat det, enligt Reuters. Enligt brittiska uppköpsregler måste Prologis senast klockan 17.00 brittisk tid den 22 juli meddela om man avser att lämna ett bindande bud eller avbryta processen.Reuters+1

Vad som händer nu

Prologis förklarade att man "fortsatt är redo att föra konstruktiva samtal när som helst", men underströk sitt åtagande om en disciplinerad kapitalallokering. Bolaget hävdade att SEGRO:s fristående vinsttillväxt på 4,7 procent årligen fram till 2028 inte motiverar bolagets värderingsmål, och att dess aktieägare skulle gynnas mer av att få exponering mot Prologis större plattform. Om Prologis lämnar ett bindande bud i dag eller drar sig tillbaka avgör den omedelbara framtiden för vad som kan bli en av de största fastighetsaffärerna under de senaste åren.Cision PR Newswire