Prologis: Τελεσίγραφο για την εξαγορά της SEGRO

Η Prologis ↘ 2.14% ανακοίνωσε στις 16 Ιουλίου ισχυρά αποτελέσματα δεύτερου τριμήνου 2026, ξεπερνώντας τις εκτιμήσεις και αυξάνοντας τις προβλέψεις της για το σύνολο του έτους για δεύτερη φορά φέτος, ενώ παράλληλα κλιμακώνει την πίεση προς τη βρετανική εταιρεία διαχείρισης αποθηκών SEGRO, καθώς εκπνέει σήμερα η διορία του βρετανικού Κώδικα Εξαγορών για την υποβολή οριστικής προσφοράς.

Ρεκόρ εκμισθώσεων και αύξηση προβλέψεων

Η Prologis κατέγραψε κέρδη ανά μετοχή 1,13 δολαρίων για το δεύτερο τρίμηνο, ξεπερνώντας τη μέση εκτίμηση των αναλυτών για 0,75 δολάρια κατά 0,38 δολάρια, σύμφωνα με το MarketBeat. Τα τριμηνιαία έσοδα αυξήθηκαν κατά 11% σε ετήσια βάση στα 2,43 δισεκατομμύρια δολάρια, υπερβαίνοντας επίσης τη μέση εκτίμηση των 2,16 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Η εταιρεία υπέγραψε μισθώσεις για περισσότερα από 67 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια κατά τη διάρκεια του τριμήνου, επίπεδο που αποτελεί ρεκόρ, αυξάνοντας την πληρότητα στο τέλος της περιόδου στο 95,5%. Η Prologis αύξησε τις προβλέψεις της για τα βασικά FFO σε 6,22 έως 6,30 δολάρια ανά μετοχή και τις προβλέψεις για τη μέση πληρότητα σε 95,25% έως 95,75%.MarketBeat+2

Σε αδιέξοδο οι συνομιλίες για την εξαγορά της SEGRO

Σε ξεχωριστή ανακοίνωση που εκδόθηκε στις 21 Ιουλίου, η Prologis αποκάλυψε ότι ανώτερα στελέχη της συνάντησαν τη διοίκηση της SEGRO στο Λονδίνο την Κυριακή, προκειμένου να διερευνήσουν εάν υπήρχε «μια αξιόπιστη πορεία προς μια συναλλαγή ικανή να συσταθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο της SEGRO». Η Prologis δήλωσε «απογοητευμένη που η συζήτηση δεν παρείχε ουσιαστική σαφήνεια» και επανέλαβε την άποψή της ότι το διοικητικό συμβούλιο της SEGRO κάνει λάθος απορρίπτοντας την προσέγγιση.Cision PR Newswire

Η συνάντηση ακολούθησε την αναθεωρημένη πρόταση της Prologis που ανακοινώθηκε στις 20 Ιουλίου, η οποία συνεπαγόταν αποτίμηση 993 πενών ανά μετοχή της SEGRO, δηλαδή premium 9,7% σε σχέση με την τελευταία αναφερόμενη καθαρή αξία ενεργητικού της SEGRO ύψους 905 πενών. Η Prologis δημοσιοποίησε για πρώτη φορά την πρόταση ανταλλαγής μετοχών ύψους 12,6 δισεκατομμυρίων λιρών στις 23 Ιουνίου, αφού το διοικητικό συμβούλιο της SEGRO την απέρριψε ομόφωνα, σύμφωνα με το Reuters. Βάσει των βρετανικών κανόνων εξαγορών, η Prologis πρέπει να ανακοινώσει την οριστική της πρόθεση για υποβολή προσφοράς ή να αποσυρθεί έως τις 5:00 μ.μ. ώρα Λονδίνου στις 22 Ιουλίου.Reuters+1

Τα επόμενα βήματα

Η Prologis δήλωσε ότι «παραμένει έτοιμη να εμπλακεί εποικοδομητικά ανά πάσα στιγμή», αλλά υπογράμμισε τη δέσμευσή της στη συνετή κατανομή κεφαλαίων. Η εταιρεία υποστήριξε ότι η αυτόνομη αύξηση των κερδών της SEGRO κατά 4,7% ετησίως έως το 2028 δεν δικαιολογεί τη φιλόδοξη αποτίμησή της, και ότι οι μέτοχοί της θα εξυπηρετούνταν καλύτερα αποκτώντας έκθεση στη μεγαλύτερη πλατφόρμα της Prologis. Το κατά πόσο η Prologis θα υποβάλει οριστική προσφορά σήμερα ή θα αποσυρθεί θα καθορίσει το άμεσο μέλλον μιας από τις μεγαλύτερες συναλλαγές στον τομέα των ακινήτων τα τελευταία χρόνια.Cision PR Newswire