Prologis vyprší lhůta pro nabídku na převzetí SEGRO

Společnost Prologis ↘ 3.50% oznámila 16. července silné výsledky za druhé čtvrtletí roku 2026, které překonaly očekávání, a již podruhé v tomto roce zvýšila celoroční výhled. Zároveň stupňuje tlak na britského pronajímatele skladovacích prostor SEGRO, protože dnes vyprší lhůta stanovená britským Kodexem pro převzetí firem pro předložení závazné nabídky.

Rekordní pronájmy a vyšší výhled

Prologis dosáhl ve druhém čtvrtletí zisku na akcii ve výši 1,13 USD, čímž podle serveru MarketBeat překonal konsenzuální odhad analytiků ve výši 0,75 USD o 0,38 USD. Čtvrtletní tržby vzrostly meziročně o 11 procent na 2,43 miliardy USD a rovněž překonaly konsenzuální odhad 2,16 miliardy USD. Společnost během čtvrtletí podepsala smlouvy na pronájem více než 67 milionů čtverečních stop plochy, což je rekordní úroveň, a zvýšila obsazenost na konci období na 95,5 procenta. Prologis zvýšil svůj výhled jádrového FFO na 6,22 až 6,30 USD za akcii a výhled průměrné obsazenosti na 95,25 až 95,75 procenta.MarketBeat+2

Jednání o převzetí SEGRO uvízla na mrtvém bodě

V samostatném prohlášení zveřejněném 21. července Prologis uvedl, že se jeho vedoucí zástupci v neděli v Londýně setkali s vedením SEGRO, aby prozkoumali, zda existuje „důvěryhodná cesta k transakci, kterou by představenstvo SEGRO mohlo doporučit“. Společnost Prologis vyjádřila „zklamání nad tím, že jednání nepřinesla smysluplné vyjasnění“, a zopakovala svůj názor, že představenstvo SEGRO dělá chybu, když tuto nabídku odmítá.Cision PR Newswire

Schůzka navázala na upravený návrh společnosti Prologis oznámený 20. července, který představoval hodnotu 993 pencí za akcii SEGRO, což znamená 9,7procentní prémii oproti poslední uváděné čisté hodnotě aktiv SEGRO ve výši 905 pencí. Společnost Prologis poprvé veřejně oznámila svůj návrh na převzetí v hodnotě 12,6 miliardy liber formou výměny akcií 23. června poté, co jej představenstvo SEGRO jednomyselně odmítlo, uvádí agentura Reuters. Podle britských pravidel pro převzetí firem musí Prologis oznámit závazný záměr předložit nabídku, nebo od obchodu odstoupit do 22. července 17:00 londýnského času.Reuters+1

Co bude následovat

Společnost Prologis uvedla, že „zůstává připravena kdykoli konstruktivně jednat“, zdůraznila však svůj závazek k disciplinovanému alokování kapitálu. Podle společnosti Prologis samotný růst zisku SEGRO ve výši 4,7 procenta ročně do roku 2028 neospravedlňuje její ambiciózní ocenění a akcionářům SEGRO by lépe prospělo získat podíl na větší platformě Prologis. Zda Prologis dnes podá závaznou nabídku, nebo ustoupí, rozhodne o bezprostřední budoucnosti jedné z největších realitních transakcí posledních let.Cision PR Newswire