Prologis SEGRO İçin Bağlayıcı Teklif Sunacak ya da Masadan Kalkacak

Prologis ↘ 0.25% 16 Temmuz'da beklentilerin üzerinde güçlü bir ikinci çeyrek kârı açıkladı ve bu yıl ikinci kez tam yıl beklentilerini yükseltti. Şirket aynı zamanda, İngiltere Satın Alma Kodu uyarınca bağlayıcı teklif süresinin bugün dolmasıyla İngiliz depo sahibi SEGRO üzerindeki baskısını artırdı.

Rekor Kiralama ve Yükseltilen Beklentiler

MarketBeat verilerine göre Prologis, ikinci çeyrekte hisse başına 1.13 dolar kâr açıklayarak analistlerin 0.75 dolarlık konsensüs tahminini 0.38 dolar aştı. Çeyreklik gelir, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11 artarak 2.43 milyar dolara yükseldi ve 2.16 milyar dolarlık konsensüs beklentisini geride bıraktı. Şirket çeyrek boyunca rekor seviyede 67 milyon fit kareden fazla kiralama sözleşmesi imzaladı ve dönem sonu doluluk oranını yüzde 95.5'e çıkardı. Prologis, çekirdek FFO beklentisini hisse başına 6.22 ile 6.30 dolar seviyesine, ortalama doluluk oranı beklentisini ise yüzde 95.25 ile yüzde 95.75 aralığına çıkardı.MarketBeat+2

SEGRO Satın Alma Görüşmeleri Tıkandı

21 Temmuz'da yayınlanan ayrı bir duyuruda Prologis, üst düzey temsilcilerinin Pazar günü Londra'da SEGRO yönetimiyle bir araya gelerek "SEGRO Yönetim Kurulu tarafından tavsiye edilebilecek bir işleme giden inandırıcı bir yol" bulunup bulunmadığını araştırdığını açıkladı. Prologis, "görüşmenin anlamlı bir netlik sağlamamasından dolayı hayal kırıklığına uğradığını" belirtti ve SEGRO yönetim kurulunun bu yaklaşımı geri çevirerek hata yaptığı yönündeki görüşünü yineledi.Cision PR Newswire

Bu görüşme, Prologis'in 20 Temmuz'da duyurduğu ve SEGRO hissesi başına 993 penilik dolaylı bir değer öngören revize teklifinin ardından geldi. Bu rakam, SEGRO'nun bildirdiği en son net varlık değeri olan 905 peniye kıyasla yüzde 9.7'lik bir prime denk geliyor. Reuters'a göre Prologis, SEGRO yönetim kurulunun oy birliğiyle reddetmesinin ardından 12.6 milyar sterlinlik hisse değişimi teklifini ilk kez 23 Haziran'da kamuoyuna açıklamıştı. İngiltere satın alma kuralları uyarınca Prologis, 22 Temmuz Londra saatiyle 17.00'ye kadar teklif yapma yönündeki nihai niyetini açıklamak veya geri çekilmek zorunda.Reuters+1

Bundan Sonra Ne Olacak

Prologis "her zaman yapıcı bir şekilde iletişim kurmaya hazır olduğunu" belirtti ancak disiplinli sermaye tahsisine olan bağlılığını vurguladı. Şirket, SEGRO'nun 2028'e kadar yıllık yüzde 4.7'lik tek başına kâr büyümesinin iddialı değerlemesini haklı çıkarmadığını ve hissedarlarına Prologis'in daha büyük platformuna erişim sağlamanın daha iyi hizmet edeceğini savundu. Prologis'in bugün bağlayıcı bir teklif sunup sunmayacağı veya geri adım atıp atmayacağı, son yılların en büyük gayrimenkul işlemlerinden biri olabilecek bu sürecin yakın geleceğini belirleyecek.Cision PR Newswire