Prologis stendur frammi fyrir fresti: Verður að bjóða í SEGRO eða hverfa frá

Prologis ↗ 0.29% birti sterkari árshlutauppgjör fyrir annan ársfjórðung 2026 þann 16. júlí og hækkaði afkomuspá sína fyrir allt árið í annað sinn á þessu ári. Á sama tíma jók félagið þrýsting á breska vöruhúsaeigandann SEGRO á meðan frestur samkvæmt breskum yfirtökureglum til að leggja fram skuldbindandi tilboð rennur út í dag.

Metútleiga og hækkuð afkomuspá

Hagnaður Prologis á hlut var 1,13 Bandaríkjadalir á öðrum ársfjórðungi, sem var 0,38 dölum yfir meðalspá greiningaraðila upp á 0,75 dali, samkvæmt MarketBeat. Tekjur á ársfjórðungnum uxu um 11 prósent á milli ára og náðu 2,43 milljörðum dala, sem var einnig umfram spár sem hljóðuðu upp á 2,16 milljarða dala. Félagið undirritaði leigusamninga um rúmlega 67 milljónir ferfeta á fjórðungnum, sem er met, og jók nýtingarhlutfall í lok tímabilsins í 95,5 prósent. Prologis hækkaði spá sína um kjarna FFO í 6,22 til 6,30 dali á hlut og spá um meðalnýtingu í 95,25 til 95,75 prósent.MarketBeat+2

Yfirtökuviðræður við SEGRO í sjálfheldu

Í sérstakri tilkynningu sem send var út 21. júlí greindi Prologis frá því að æðstu stjórnendur félagsins hefðu fundað með stjórn SEGRO í Lundúnum á sunnudag til að kanna hvort til staðar væri „trúanleg leið að viðskiptum sem stjórn SEGRO gæti mælt með“. Prologis sagðist vera „fyrir vonbrigðum með að viðræðurnar hefðu ekki veitt merkingarbæra skýringu“ og áréttaði þá skoðun sína að stjórn SEGRO væri að gera mistök með því að hafna nálguninni.Cision PR Newswire

Fundurinn fylgdi í kjölfar endurskoðaðs tilboðs Prologis sem kynnt var 20. júlí, en það fól í sér virði upp á 993 pence á hlut í SEGRO, sem var 9,7 prósenta álag miðað við síðasta skráða hreina eignarvirði SEGRO upp á 905 pence. Prologis opinberaði fyrst tilboð sitt upp á 12,6 milljarða punda í formi hlutabréfa þann 23. júní eftir að stjórn SEGRO hafnaði því einróma, samkvæmt Reuters. Samkvæmt breskum yfirtökureglum verður Prologis að lýsa yfir eindregnum vilja til að gera tilboð eða hverfa frá fyrir klukkan 17:00 að Lundúnatíma þann 22. júlí.Reuters+1

Hvað tekur við?

Prologis lýsti því yfir að félagið væri „áfram reiðubúið til uppbyggilegra viðræðna á hverjum tíma“ en undirstrikaði jafnframt áherslu sína á agaða fjármagnsráðstöfun. Félagið færði rök fyrir því að sjálfstæður hagnaðarvöxtur SEGRO upp á 4,7 prósent á ári til ársins 2028 réttlæti ekki háleitt mat þess og að hluthafar þess væru betur settir með því að fá hlutdeild í stærri rekstrarvettvangi Prologis. Hvort Prologis leggur fram skuldbindandi tilboð í dag eða dregur sig til baka mun úrskurða um næstu skref í því sem gæti orðið ein stærstu fasteignaviðskipti seinni ára.Cision PR Newswire