Kinesiske boligpriser faller igjen i august

Prisene på nye boliger i Kina falt nok en måned i august, noe som forsterker en svakhetstrend som holder verdens nest største økonomi under press mens myndighetene sliter med å stanse en årelang nedgang i eiendomsmarkedet.

Prisene på nye boliger falt 0,1 prosent i august fra måneden før, samme takt som i juni og juli, ifølge Reuters beregninger basert på tall fra det nasjonale statistikkbyrået. På årsbasis falt prisene 3,0 prosent, en liten forbedring fra fallet på 3,2 prosent i juli, som er den laveste årlige nedgangen i år.reuters+1

Tallene kom samtidig med en rekke andre indikatorer som peker på fortsatt press i sektoren: boligsalg, investeringer og igangsetting av nye prosjekter falt kraftig i løpet av de første åtte månedene i 2026, der eiendomsinvesteringene stupte 19,9 prosent sammenlignet med året før. Husholdningenes lån, inkludert boliglån, krympet med 202,9 milliarder yuan (30,2 milliarder dollar) i august, etter en nedgang på 460,3 milliarder yuan i juli.wionews+1

Storbyene viser tegn til stabilisering

Utviklingen var ujevn over hele landet. Storbyene Beijing, Shanghai, Guangzhou og Shenzhen så prisene på nye boliger stige 0,1 prosent i august fra juli, noe som brøt den tidligere månedlige nedgangen, mens byer i kategori to og tre fortsatte å falle. Prisene i bruktmarkedet i de største byene viste også en beskjeden forbedring.realty.economictimes.indiatimes+1

"Nedgangen i boligpriser på årsbasis i alle bykategorier fortsetter å avta, noe som viser at den tidligere vedvarende nedadgående trenden er dempet," sier Zhang Dawei, sjefanalytiker i Centaline Property, ifølge Reuters. Han advarte likevel om at en bred nasjonal oppgang er lite sannsynlig på kort sikt på grunn av sesongmessige motvinder.reuters

Politiske tiltak har foreløpig liten effekt

Beijing lanserte forrige måned en rekke tiltak for å stabilisere markedet, inkludert å forlenge maksimal løpetid på boliglån fra 30 til 40 år og presse utbyggere bort fra forhåndssalgsmodellen som har ført til protester fra boligkjøpere. Analytikere mener disse tiltakene er utformet for å gjenoppbygge tillit over tid, men at de neppe vil forbedre boligetterspørselen merkbart på kort sikt.realty.economictimes.indiatimes+1

Den økonomiske veksten bremset til 4,3 prosent i andre kvartal, og tirsdagens tall tyder på en fortsatt avhengighet av ekstern etterspørsel for å kompensere for svakt innenlandsk forbruk.reuters

Mørkere utsikter gjennom tiåret

Oxford Economics nedjusterte sine prognoser i et notat tirsdag. "Vi forventer nå at bolignedturen vil vedvare gjennom inneværende femårsplan, og at boliginvesteringene ikke vil hente seg inn før i 2031," skriver Sheana Yue, seniorøkonom i firmaet. "Det trengs i økende grad en mer proaktiv politisk respons for å gjenopplive innenlandsk etterspørsel." Oxford Economics kuttet sin vekstprognose for 2027 til 4,3 prosent, med henvisning til den langvarige belastningen fra eiendomssektoren.reuters