Kinesiska bostadspriser faller igen i augusti

Priserna på nya bostäder i Kina sjönk ytterligare en månad i augusti, vilket förlänger en svaghetsperiod som hållit världens näst största ekonomi under press medan beslutsfattare kämpar för att hejda en flerårig nedgång på fastighetsmarknaden.

Priserna på nya bostäder föll med 0,1 procent i augusti jämfört med föregående månad, i samma takt som i juni och juli, enligt Reuters beräkningar baserade på data från den nationella statistikbyrån. På årsbasis sjönk priserna med 3,0 procent, en liten förbättring från fallet på 3,2 procent i juli, vilket är den långsammaste årliga nedgången i år.reuters+1

Siffrorna kom samtidigt som en rad andra indikatorer pekar på fortsatt stress i sektorn: bostadsförsäljning, investeringar och nya byggstarter föll kraftigt under årets första åtta månader, där fastighetsinvesteringarna dök med 19,9 procent jämfört med föregående år. Hushållens lån, inklusive bolån, minskade med 202,9 miljarder yuan (30,2 miljarder dollar) i augusti, efter en minskning på 460,3 miljarder yuan i juli.wionews+1

Storstäder visar tecken på stabilisering

Utvecklingen var ojämn över landet. Storstäderna Beijing, Shanghai, Guangzhou och Shenzhen såg priserna på nya bostäder stiga med 0,1 procent i augusti jämfört med juli, vilket bröt den tidigare månatliga nedgången, medan städer i kategori två och tre fortsatte att tappa mark. Priserna på andrahandsmarknaden i storstäderna visade också en blygsam förbättring.realty.economictimes.indiatimes+1

"Nedgången i bostadspriser på årsbasis i alla stadskategorier fortsätter att minska, vilket visar att den tidigare ihållande nedåtgående trenden har dämpats," säger Zhang Dawei, chefsanalytiker på Centaline Property, enligt Reuters. Han varnade dock för att en bred nationell återhämtning är osannolik på kort sikt på grund av säsongsmässiga motvindar.reuters

Politiska åtgärder har ännu inte gett effekt

Beijing lanserade förra månaden en rad åtgärder för att stabilisera marknaden, inklusive att förlänga den maximala löptiden för bolån från 30 till 40 år och att pressa byggherrar att lämna den förhandsförsäljningsmodell som lett till protester från bostadsköpare. Analytiker menar att dessa steg är utformade för att bygga upp förtroendet över tid, men att de sannolikt inte kommer att förbättra bostadsefterfrågan nämnvärt på kort sikt.realty.economictimes.indiatimes+1

Den ekonomiska tillväxten saktade ner till 4,3 procent under andra kvartalet, och tisdagens data tyder på ett fortsatt beroende av extern efterfrågan för att kompensera för en svag inhemsk konsumtion.reuters

Mörkare utsikter för decenniet

Oxford Economics sänkte sina prognoser i en forskningsrapport på tisdagen. "Vi förväntar oss nu att bostadsnedgången kommer att bestå under den nuvarande femårsplanen, och att bostadsinvesteringarna inte återhämtar sig förrän 2031," skriver Sheana Yue, senior ekonom på firman. "En mer proaktiv politisk respons krävs i allt högre grad för att återuppliva den inhemska efterfrågan." Oxford Economics sänkte sin tillväxtprognos för 2027 till 4,3 procent, med hänvisning till den långvariga belastningen från fastighetssektorn.reuters