Kiinan asuntojen hinnat laskivat elokuussa kiinteistöalan kriisin jatkuessa

Kiinan uusien asuntojen hinnat laskivat jälleen elokuussa, mikä jatkaa heikkouden sarjaa, joka pitää maailman toiseksi suurimman talouden paineen alla, kun päättäjät kamppailevat vuosikausia kestäneen kiinteistöalan taantuman pysäyttämiseksi.

Uusien asuntojen hinnat laskivat elokuussa 0,1 prosenttia edellisestä kuukaudesta, mikä vastaa kesä- ja heinäkuussa kirjattua laskuvauhtia, selviää Reutersin laskelmista, jotka perustuvat tilastokeskuksen tiistaina julkaisemiin tietoihin. Vuositasolla hinnat laskivat 3,0 prosenttia, mikä on hieman vähemmän kuin heinäkuun 3,2 prosentin lasku ja samalla tämän vuoden hitain vuosittainen laskuvauhti.reuters+1

Tiedot julkaistiin muiden indikaattorien ohella, jotka osoittavat alan jatkuvaa stressiä: kiinteistöjen myynti, investoinnit ja uudisrakentamisen aloitukset laskivat jyrkästi vuoden 2026 kahdeksan ensimmäisen kuukauden aikana, ja kiinteistöinvestoinnit romahtivat 19,9 prosenttia vuodentakaisesta. Kotitalouksien lainat, mukaan lukien asuntolainat, supistuivat elokuussa 202,9 miljardilla juanilla (30,2 miljardia dollaria) heinäkuun 460,3 miljardin juanin supistumisen jälkeen.wionews+1

Ensimmäisen tason kaupungeissa merkkejä vakaantumisesta

Kehitys oli epätasaista eri puolilla maata. Ensimmäisen tason kaupungeissa – Pekingissä, Shanghaissa, Guangzhoussa ja Shenzhenissä – uusien asuntojen hinnat nousivat elokuussa 0,1 prosenttia heinäkuusta, mikä katkaisi aiemman kuukausittaisen laskun, kun taas toisen ja kolmannen tason kaupungit jatkoivat laskuaan. Myös huippukaupunkien jälleenmyyntihinnat osoittivat hienoista parannusta.realty.economictimes.indiatimes+1

"Asuntojen hintojen vuotuinen lasku kaikissa kaupunkiluokissa jatkaa kaventumistaan, mikä osoittaa, että aiempi jatkuva hintojen laskusuuntaus on saatu hallintaan", sanoi Centaline Propertyn pääanalyytikko Zhang Dawei Reutersin mukaan. Hän kuitenkin varoitti, että laajamittainen valtakunnallinen elpyminen on epätodennäköistä lähitulevaisuudessa kausiluonteisten vastatuulien vuoksi.reuters

Politiikkatoimet eivät ole vielä tuottaneet tulosta

Peking julkisti viime kuussa sarjan toimia markkinoiden vakauttamiseksi, mukaan lukien asuntolainojen enimmäisajan pidentämisen 30 vuodesta 40 vuoteen ja kehittäjien ohjaamisen pois ennakkomyyntimallista, joka oli ruokkinut asunnonostajien protesteja. Analyytikot totesivat, että näiden toimien tarkoituksena on palauttaa luottamus ajan myötä, mutta niiden on epätodennäköistä parantaa asuntokysyntää merkittävästi lyhyellä aikavälillä.realty.economictimes.indiatimes+1

Talouskasvu hidastui 4,3 prosenttiin toisella neljänneksellä, ja tiistain tiedot viittaavat jatkuvaan riippuvuuteen ulkoisesta kysynnästä heikon kotimaisen kulutuksen kompensoimiseksi.reuters

Näkymät synkkenevät vuosikymmenen loppuun asti

Oxford Economics laski ennusteitaan tiistaina julkaistussa tutkimusmuistiossa. "Odotamme nyt asuntomarkkinoiden taantuman jatkuvan koko nykyisen viisivuotissuunnitelman ajan, eikä asuntorakentamisen investointien elpymistä tapahdu ennen vuotta 2031", kirjoitti yrityksen vanhempi ekonomisti Sheana Yue. "Kotimaisen kysynnän elvyttämiseksi tarvitaan yhä enemmän ennakoivaa politiikkaa." Oxford Economics laski vuoden 2027 kasvuennustettaan 4,3 prosenttiin viitaten kiinteistöalan pitkittyneeseen jarrutukseen.reuters