ჩინეთში უძრავი ქონების ფასები აგვისტოში კვლავ შემცირდა

ჩინეთში ახალი საცხოვრებელი სახლების ფასები აგვისტოში კვლავ შემცირდა, რაც კიდევ უფრო ამძიმებს მსოფლიოს მეორე ეკონომიკის მდგომარეობას, მაშინ როცა ხელისუფლება წლების განმავლობაში მიმდინარე კრიზისის შეჩერებას ცდილობს.

ახალი სახლების ფასები აგვისტოში წინა თვესთან შედარებით 0.1%-ით დაეცა, რაც ივნისისა და ივლისის მაჩვენებლების იდენტურია, ნათქვამია სტატისტიკის ეროვნული ბიუროს მონაცემებზე დაყრდნობით. წლიურ ჭრილში ფასები 3.0%-ით შემცირდა, რაც ივლისის 3.2%-იან კლებასთან შედარებით ოდნავ გაუმჯობესებული მაჩვენებელია.reuters+1

მონაცემები ადასტურებს სექტორში არსებულ სტრესს: უძრავი ქონების გაყიდვები, ინვესტიციები და ახალი მშენებლობები 2026 წლის პირველ რვა თვეში მკვეთრად შემცირდა, ხოლო ინვესტიციები წლიურ ჭრილში 19.9%-ით დაეცა. საოჯახო სესხები, მათ შორის იპოთეკები, აგვისტოში 202.9 მილიარდი იუანით ($30.2 მილიარდი) შემცირდა, ივლისის 460.3 მილიარდიანი კლების შემდეგ.wionews+1

პირველი კატეგორიის ქალაქებში სტაბილიზაციის ნიშნებია

ქვეყნის მასშტაბით შედეგები არაერთგვაროვანია. პირველ კატეგორიის ქალაქებში — პეკინში, შანხაიში, გუანჯოუსა და შენჟენში — ახალი სახლების ფასები აგვისტოში ივლისთან შედარებით 0.1%-ით გაიზარდა, რითაც შეწყდა წინა თვეების კლების ტენდენცია, მაშინ როცა მეორე და მესამე კატეგორიის ქალაქებში ფასები კვლავ ეცემა. მეორად ბაზარზე ფასებმა ასევე აჩვენა მცირე გაუმჯობესება.realty.economictimes.indiatimes+1

"ყველა კატეგორიის ქალაქში ფასების წლიური კლება ნელდება, რაც მიუთითებს იმაზე, რომ ფასების ხანგრძლივი კლების ტენდენცია შეკავებულია," – განაცხადა Centaline Property-ის მთავარმა ანალიტიკოსმა ჟანგ დავეიმ. თუმცა, მან გააფრთხილა, რომ სეზონური ფაქტორების გათვალისწინებით, უახლოეს მომავალში ქვეყნის მასშტაბით ფართომასშტაბიანი აღდგენა ნაკლებად სავარაუდოა.reuters

პოლიტიკური ზომები ჯერჯერობით შედეგს არ იძლევა

პეკინმა გასულ თვეში ბაზრის სტაბილიზაციისთვის მთელი რიგი ზომები მიიღო, მათ შორის იპოთეკური სესხის მაქსიმალური ვადის 30-დან 40 წლამდე გაზრდა და დეველოპერების წახალისება, უარი თქვან წინასწარი გაყიდვების მოდელზე. ანალიტიკოსების თქმით, ეს ნაბიჯები ნდობის აღდგენას ემსახურება, თუმცა მოკლევადიან პერსპექტივაში მოთხოვნის მნიშვნელოვნად გაზრდას ვერ უზრუნველყოფს.realty.economictimes.indiatimes+1

ეკონომიკური ზრდა მეორე კვარტალში 4.3%-მდე შენელდა და სამშაბათის მონაცემები მიუთითებს, რომ ქვეყანა კვლავ გარე მოთხოვნაზეა დამოკიდებული სუსტი შიდა მოხმარების კომპენსირებისთვის.reuters

პერსპექტივა ათწლეულის ბოლომდე ბუნდოვანია

Oxford Economics-მა სამშაბათს გამოქვეყნებულ კვლევაში პროგნოზები შეამცირა. "ჩვენ ველოდებით, რომ საბინაო კრიზისი მიმდინარე ხუთწლიანი გეგმის განმავლობაში გაგრძელდება და ინვესტიციები 2031 წლამდე არ აღდგება," – წერს ფირმის უფროსი ეკონომისტი შიანა იუე. "შიდა მოთხოვნის გასაცოცხლებლად უფრო აქტიური პოლიტიკური რეაგირებაა საჭირო." Oxford Economics-მა 2027 წლის ზრდის პროგნოზი 4.3%-მდე შეამცირა უძრავი ქონების სექტორის ნეგატიური გავლენის გამო.reuters