Newsletter Subscribe
Enter your email address below and subscribe to our newsletter
[forminator_form id="25163"]
All voices matter
KKR-ը և AEW-ն չինական անշարժ գույքը վաճառում են մեծ վնասով
- Bloomberg-ի տվյալներով՝ KKR-ը վաճառքի է հանել ինը չինական օբյեկտ, իսկ AEW Capital Management-ը վաճառում է Պեկինի և Շանհայի գրասենյակային տարածքները:
bloomberg+1 - Վաճառքից ստացված հասույթը կծածկի միայն վարկային պարտավորությունները, ինչը նշանակում է, որ ներդրված կապիտալի 40%-50%-ը, հավանաբար, կկորի:
theedgemarkets - Այս գործարքները վկայում են չինական շուկայից օտարերկրյա ներդրողների զանգվածային դուրս գալու մասին, ինչը պայմանավորված է անշարժ գույքի գների 31-ամսյա անընդմեջ անկմամբ:
reuters
KKR և AEW Capital Management ընկերությունները փորձում են վաճառել Չինաստանում իրենց առևտրային անշարժ գույքի հոլդինգները այնպիսի գներով, որոնք հազիվ կծածկեն բանկային պարտքերը։ Սա գլոբալ ներդրողների կողմից չինական շուկայից հեռանալու հերթական դրսևորումն է, հայտնում է Bloomberg-ը:bloomberg+1
Վաճառքի հանված ակտիվները
KKR-ը Չինաստանում վաճառքի է հանել ինը օբյեկտ, այդ թվում՝ Պեկինի արվարձանում գտնվող բազմաբնակարան համալիր և Շանհայի պատմական առափնյա հատվածում գտնվող հյուրանոց։ Բոստոնում հիմնված AEW-ն, որը Natixis Investment Managers-ի անշարժ գույքի ստորաբաժանումն է, գնորդներ է փնտրում Պեկինի HeXa International Plaza և Jing IN International Center գրասենյակային աշտարակների, ինչպես նաև Շանհայի Լուძյաձույի բիզնես թաղամասում գտնվող Shanghai Pudong Development Bank-ի շենքի համար:theedgemalaysia+2
Երկու ընկերություններն էլ կանխատեսում են, որ վաճառքից ստացված միջոցները կբավարարեն միայն բանկային վարկերի մարմանը, որոնք կազմում են սկզբնական գնման գնի 50%-ից 60%-ը։ Սա նշանակում է, որ վարկային գումարներից դուրս ներդրված կապիտալը՝ սկզբնական գնահատման մոտ 40%-50%-ը, մեծ մասամբ կկորի:theedgemarkets+1
Համատարած դուրսբերում
Պլանավորված վաճառքները արտացոլում են չինական անշարժ գույքի շուկայից օտարերկրյա կապիտալի լայնածավալ նահանջը։ MSCI Real Capital Analytics-ի տվյալներով՝ վերջին 15 տարում գլոբալ ներդրողները Չինաստանում մոտ 140 միլիարդ դոլար են ներդրել գրասենյակային աշտարակներում, պահեստներում և առևտրի կենտրոններում։ Սակայն տնտեսական դանդաղումը և առաջարկի ավելցուկը ստիպում են նրանց վաճառել ակտիվները:theedgemalaysia
Reuters-ի տվյալներով՝ 2026 թվականի հունվարի դրությամբ Չինաստանի 70 խոշոր քաղաքներում նոր բնակարանների գները նվազել են 31 ամիս անընդմեջ։ Անկումը հատկապես ցավոտ է եղել այն ներդրողների համար, ովքեր շուկա են մտել 2019 թվականի գագաթնակետին:reuters+1
KKR-ի ներկայությունը Չինաստանում
Չնայած անշարժ գույքի ոլորտից դուրս գալուն՝ KKR-ը շարունակում է ակտիվ մնալ չինական մասնավոր կապիտալի շուկայում՝ ունենալով ավելի քան մեկ տասնյակ ներդրումներ, այդ թվում՝ ByteDance-ում, սնկի արտադրող Jiangsu Yuguan-ում և Kareway Health մասնավոր հիվանդանոցային օպերատորում։ Անցյալ տարի ընկերությունը գործարկել է իր առաջին յուանով դենոմինացված ֆոնդը։ KKR-ի ներկայացուցիչները հրաժարվել են մեկնաբանել անշարժ գույքի վաճառքը, իսկ AEW-ն չի պատասխանել մեկնաբանության խնդրանքին:theedgemarkets+1
Աղբյուրներ (15)
- 1 KKR, AEW Seek to Unload China Property Assets www.bloomberg.com
- 2 KKR, AEW seek to sell China property assets at steep losses theedgemalaysia.com
- 3 KKR, AEW seek to sell China property assets at steep losses www.theedgemarkets.com
- 4 China's property reset comes with a heavy price www.reuters.com
- 5 KKR, AEW seek buyers for China property assets amid ... ng.investing.com
- 6 KKR, AEW seek buyers for China property assets amid ... za.investing.com
- 7 KKR's Most Senior China Executives Exit as Firm Plans ... sg.finance.yahoo.com
- 8 Thoughts from the road: China April 2026 www.kkr.com
- 9 AEW Global Real Estate Investment Management Services www.aew.com
- 10 KKR, AEW seek to sell China property assets at steep losses www.linkedin.com
- 11 Asian Market Insights for Businesses and Investors www.kkr.com
- 12 AEW Capital Management en.wikipedia.org
- 13 KKR explores options, including sale, for NVC China, ... www.reuters.com
- 14 Thoughts from the road: China www.kkr.com
- 15 Our Assets Representative Transactions www.aew.com
