Ο προτεινόμενος ουρανοξύστης στο Σαν Φρανσίσκο θα είναι ο ψηλότερος στη Δυτική Ακτή

Ένας κατασκευαστής υπέβαλε πρόταση για την ανέγερση ενός τεράστιου ουρανοξύστη 1.225 ποδιών στο Σαν Φρανσίσκο, ο οποίος θα ξεπερνά τον Salesforce Tower κατά 150 πόδια, καθιστώντας τον το ψηλότερο κτίριο στη Δυτική Ακτή, σύμφωνα με το CBS News και το ABC7 News.

Πρόταση για τον Πύργο Hines 1.225 ποδιών

Η φιλόδοξη πρόταση προέρχεται από την Hines, τον ίδιο κατασκευαστή που συν-δημιούργησε τον Salesforce Tower, αποδεικνύοντας τη συνεχιζόμενη εμπιστοσύνη τους στην αγορά ακινήτων του Σαν Φρανσίσκο παρά τις τρέχουσες προκλήσεις. Το σχέδιο, που υποβλήθηκε την Παρασκευή 11 Ιουλίου 2025, προβλέπει μια κομψή κατασκευή 1.225 ποδιών για να αντικαταστήσει το κτίριο γραφείων στην οδό 77 Beale Street, μέρος των πρώην κεντρικών γραφείων της PG&E, τα οποία η Hines απέκτησε το 2021 έναντι 800 εκατομμυρίων δολαρίων μετά τη μετεγκατάσταση της εταιρείας κοινής ωφέλειας στο Όκλαντ.reddit+1

Αυτή η ολοκληρωμένη ανάπτυξη καλύπτει ένα ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνο και περιλαμβάνει:

• 1,6 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια χώρων γραφείων, καθώς και καταστήματα λιανικής και εστιατόριαx+1
• Έναν νέο δημόσιο κήπο στη μέση του οικοδομικού τετραγώνουreddit
• Αποκατάσταση δύο ιστορικών κτιρίων στις οδούς 215 και 245 Market Streetx+1
• Μετατροπή του μικρότερου κτιρίου γραφείων στην οδό 25 Beale Street σε 120 οικιστικές μονάδεςreddit+1

Η πρόταση αντικαθιστά το προηγούμενο σχέδιο της Hines για την κατασκευή ενός οικιστικού πύργου 808 μονάδων στο σημείο, σηματοδοτώντας μια σημαντική αλλαγή στρατηγικής που έλαβε ενθουσιώδη υποστήριξη από αξιωματούχους της πόλης, συμπεριλαμβανομένου του Δημάρχου Daniel Lurie και του Επιτρόπου Matt Dorsey, οι οποίοι το χαρακτήρισαν «ακριβώς το είδος του τολμηρού καινοτόμου έργου που χρειάζεται το κέντρο της πόλης μας».reddit+1

Τοποθεσία πρώην κεντρικών γραφείων της PG&E

Το κτίριο στην οδό 77 Beale Street, που ολοκληρώθηκε το 1971, λειτούργησε ως κεντρικά γραφεία της Pacific Gas & Electric Company για σχεδόν πέντε δεκαετίες πριν η εταιρεία ανακοινώσει σχέδια μετεγκατάστασης στο Όκλαντ το 2020. Ο 34όροφος ουρανοξύστης με ατσάλινο σκελετό, ύψους 150 μέτρων (490 πόδια), σχεδιάστηκε από τους αρχιτέκτονες Hertzka & Knowles και κατασκευάστηκε από την Hathaway Dinwiddie. Αποτελούσε μέρος ενός μεγαλύτερου συγκροτήματος κεντρικών γραφείων που περιλάμβανε ιστορικά κτίρια στην οδό 245 Market Street (κατασκευής 1923-25) και ένα παράρτημα που χτίστηκε το 1945, τα οποία συμπεριλήφθηκαν στο Εθνικό Μητρώο Ιστορικών Τόπων το 1995.wikipedia+3

Η PG&E πούλησε το συγκρότημα των κεντρικών γραφείων της στο Σαν Φρανσίσκο στην Hines για 800 εκατομμύρια δολάρια σε μια συμφωνία που ολοκληρώθηκε το 2021, ως μέρος της στρατηγικής περικοπής κόστους της εταιρείας. Η εταιρεία μετακόμισε στη διεύθυνση 300 Lakeside Drive στο Όκλαντ, την οποία αγόρασε στη συνέχεια για 906 εκατομμύρια δολάρια, μια κίνηση που αναμένεται να αποφέρει σημαντική μακροπρόθεσμη εξοικονόμηση για τους πελάτες. Μετά την εξαγορά, η Hines πρότεινε την αλλαγή της διεύθυνσης του κτιρίου από 77 Beale Street σε 200 Mission Street ως μέρος των σχεδίων ανάπλασής της. Η τοποθεσία έχει πλέον γίνει το επίκεντρο της φιλόδοξης πρότασης του κατασκευαστή για την ανέγερση αυτού που θα αποτελούσε το ψηλότερο κτίριο στη Δυτική Ακτή.hines+2

150 πόδια ψηλότερος από τον Salesforce

Ο προτεινόμενος πύργος της Hines θα άλλαζε δραματικά τον ορίζοντα του Σαν Φρανσίσκο, υψώνοντας 150 πόδια ψηλότερα από το τρέχον ψηλότερο κτίριο, τον Salesforce Tower, ο οποίος έχει ύψος 1.070 πόδια (326 μέτρα). Αυτή η διαφορά ύψους αντιπροσωπεύει περίπου 15 επιπλέον ορόφους, δημιουργώντας μια εντυπωσιακή οπτική αντίθεση μεταξύ των δύο κατασκευών. Εάν κατασκευαστεί, ο νέος ουρανοξύστης όχι μόνο θα ξεπερνούσε τον Salesforce Tower, αλλά θα επισκίαζε επίσης το Wilshire Grand Center των 1.100 ποδιών στο Λος Άντζελες κατά 125 πόδια, διεκδικώντας τον τίτλο του ψηλότερου κτιρίου στη Δυτική Ακτή.wikipedia+1

Ο Salesforce Tower, που ολοκληρώθηκε το 2018, είναι επί του παρόντος ο πρώτος και μοναδικός «supertall» ουρανοξύστης του Σαν Φρανσίσκο (που υπερβαίνει τα 300 μέτρα/984 πόδια). Εκθρόνισε την εμβληματική Πυραμίδα Transamerica, η οποία κατείχε τον τίτλο του ψηλότερου κτιρίου του Σαν Φρανσίσκο για 45 χρόνια, από το 1972 έως το 2017. Ο προτεινόμενος πύργος των 1.225 ποδιών θα συνέχιζε αυτή την ανοδική πορεία για τον ορίζοντα της πόλης, καθιστώντας τον ενδεχομένως μια νέα προσθήκη-ορόσημο στην αρχιτεκτονική ταυτότητα του Σαν Φρανσίσκο και εδραιώνοντας περαιτέρω τη θέση της πόλης ως έχουσας τον δεύτερο μεγαλύτερο ορίζοντα στις δυτικές Ηνωμένες Πολιτείες.reddit+1