Սան Ֆրանցիսկոյում առաջարկվող երկնաքերը կդառնա Արևմտյան ափի ամենաբարձր շենքը

Կառուցապատողը Սան Ֆրանցիսկոյում 1225 ոտնաչափ բարձրությամբ հսկայական երկնաքեր կառուցելու առաջարկ է ներկայացրել, որը 150 ոտնաչափով կգերազանցի Salesforce Tower-ը՝ դառնալով Արևմտյան ափի ամենաբարձր շենքը, հայտնում են CBS News-ը և ABC7 News-ը:

1225 ոտնաչափ բարձրությամբ Hines աշտարակի առաջարկը

Հավակնոտ առաջարկը գալիս է Hines-ից՝ նույն կառուցապատողից, որը համահիմնել է Salesforce Tower-ը, ինչը ցույց է տալիս նրանց շարունակական վստահությունը Սան Ֆրանցիսկոյի անշարժ գույքի շուկայի նկատմամբ՝ չնայած առկա մարտահրավերներին: 2025 թվականի հուլիսի 11-ին՝ ուրբաթ օրը, ներկայացված ծրագիրը նախատեսում է 1225 ոտնաչափ բարձրությամբ նրբագեղ կառույց՝ փոխարինելու 77 Beale Street հասցեում գտնվող գրասենյակային շենքը, որը PG&E-ի նախկին գլխամասային գրասենյակի մասն է կազմում, որը Hines-ը ձեռք է բերել 2021 թվականին 800 միլիոն դոլարով՝ կոմունալ ծառայության Օքլենդ տեղափոխվելուց հետո:reddit+1

Այս համալիր զարգացումն ընդգրկում է ամբողջ քաղաքային թաղամասը և ներառում է.

• 1,6 միլիոն քառակուսի ոտնաչափ գրասենյակային տարածք, գումարած մանրածախ առևտրի կետեր և ռեստորաններx+1
• Նոր հանրային այգի՝ թաղամասի կենտրոնումreddit
• 215 և 245 Market Street հասցեներում գտնվող երկու պատմական շենքերի վերականգնումx+1
• 25 Beale Street հասցեում գտնվող ավելի փոքր գրասենյակային շենքի վերածում 120 բնակելի միավորիreddit+1

Առաջարկը փոխարինում է Hines-ի՝ տեղում 808 բնակելի միավոր ունեցող աշտարակ կառուցելու նախկին ծրագրին՝ նշանավորելով ռազմավարության զգալի փոփոխություն, որն արժանացել է քաղաքային պաշտոնյաների, այդ թվում՝ քաղաքապետ Դենիել Լյուրիի և վերահսկիչ Մեթ Դորսիի խանդավառ աջակցությանը, որոնք այն անվանել են «հենց այնպիսի համարձակ նորարարական նախագիծ, որն անհրաժեշտ է մեր կենտրոնին»:reddit+1

PG&E-ի նախկին գլխամասային գրասենյակի տարածքը

1971 թվականին ավարտված 77 Beale Street շենքը գրեթե հինգ տասնամյակ ծառայել է որպես Pacific Gas & Electric Company-ի գլխամասային գրասենյակ, մինչև 2020 թվականին ընկերությունը հայտարարեց Օքլենդ տեղափոխվելու ծրագրերի մասին: 34-հարկանի, 150-մետրանոց (490 ոտնաչափ) պողպատե կմախքով երկնաքերը նախագծվել է Hertzka & Knowles ճարտարապետների կողմից և կառուցվել Hathaway Dinwiddie-ի կողմից: Այն կազմում էր ավելի մեծ գլխամասային համալիրի մի մասը, որը ներառում էր 245 Market Street հասցեում գտնվող պատմական շենքերը (կառուցված 1923-25 թթ.) և 1945 թվականին կառուցված հավելվածը, որոնք երկուսն էլ 1995 թվականին ընդգրկվել են պատմական վայրերի ազգային ռեգիստրում:wikipedia+3

PG&E-ն իր Սան Ֆրանցիսկոյի գլխամասային համալիրը վաճառել է Hines-ին 800 միլիոն դոլարով՝ 2021 թվականին ավարտված գործարքի շրջանակներում, որպես ընկերության ծախսերի կրճատման ռազմավարության մաս: Ընկերությունը տեղափոխվել է Օքլենդի 300 Lakeside Drive հասցե, որը հետագայում ձեռք է բերել 906 միլիոն դոլարով՝ քայլ, որը ակնկալվում է զգալի երկարաժամկետ խնայողություններ բերել հաճախորդների համար: Ձեռքբերումից հետո Hines-ն առաջարկել է շենքի հասցեն 77 Beale Street-ից փոխել 200 Mission Street-ի՝ որպես իր վերակառուցման ծրագրերի մաս: Տարածքն այժմ դարձել է կառուցապատողի հավակնոտ առաջարկի կենտրոնը՝ կառուցելու այն, ինչը կլինի Արևմտյան ափի ամենաբարձր շենքը:hines+2

150 ոտնաչափով ավելի բարձր, քան Salesforce-ը

Առաջարկվող Hines աշտարակը կտրուկ կփոխի Սան Ֆրանցիսկոյի երկնակամարը՝ 150 ոտնաչափով ավելի բարձր լինելով, քան ներկայիս ամենաբարձր շենքը՝ Salesforce Tower-ը, որն ունի 1070 ոտնաչափ (326 մետր) բարձրություն: Այս բարձրության տարբերությունը ներկայացնում է մոտավորապես 15 լրացուցիչ հարկ՝ ստեղծելով ցայտուն տեսողական հակադրություն երկու կառույցների միջև: Եթե կառուցվի, նոր երկնաքերը ոչ միայն կգերազանցի Salesforce Tower-ին, այլև 125 ոտնաչափով կգերազանցի Լոս Անջելեսի 1100-ոտնաչափ Wilshire Grand Center-ին՝ հավակնելով Արևմտյան ափի ամենաբարձր շենքի տիտղոսին:wikipedia+1

2018 թվականին ավարտված Salesforce Tower-ը ներկայումս Սան Ֆրանցիսկոյի առաջին և միակ «գերբարձր» երկնաքերն է (գերազանցում է 300 մետրը/984 ոտնաչափը): Այն գահընկեց արեց խորհրդանշական Transamerica Pyramid-ին, որը 45 տարի՝ 1972-ից 2017 թվականներին, կրում էր Սան Ֆրանցիսկոյի ամենաբարձր շենքի տիտղոսը: Առաջարկվող 1225-ոտնաչափ աշտարակը կշարունակի այս վերընթաց ուղին քաղաքի երկնակամարի համար՝ հնարավոր է դառնալով նոր նշանավոր հավելում Սան Ֆրանցիսկոյի ճարտարապետական ինքնությանը և էլ ավելի ամրապնդելով քաղաքի դիրքը՝ որպես Արևմտյան Միացյալ Նահանգների երկրորդ ամենամեծ երկնակամարն ունեցող քաղաք:reddit+1