Çin, ekonomik yavaşlamayı durdurmak için 1.6 trilyon dolarlık konut fonunu devreye sokuyor

Çin, 10.9 trilyon yuanlık (1.6 trilyon dolar) konut fonunu daha geniş kullanım alanlarına açıyor. Bu adım, Temmuz ayı ekonomik verilerinin tüketim, yatırım ve sanayi üretimindeki derin yavaşlamayı ortaya koymasının ardından Pekin'in ilk somut politika yanıtı olma özelliğini taşıyor.

Konut Fonunda Reform

Başbakan Li Qiang, 18 Ağustos'ta konut fonunu yöneten düzenlemeleri revize eden bir Devlet Konseyi kararnamesi imzaladı ve değişiklikler 20 Eylül'de yürürlüğe giriyor. Revize edilen kurallar kapsamında, vatandaşlar artık birikimlerini daha önce izin verilmeyen ev tadilatı ve mülk yönetimi ücretleri için kullanabilecekler. Hükümet ayrıca, kira ödemeleri için fon birikimlerinin kullanılabilmesi adına aranan, kiranın hane gelirinin belirli bir oranını aşması şartını da kaldıracak.businesstimes+1

Fonun yatırım kanalları da genişletilecek ve yönetim merkezlerine ilk kez politika bankası tahvilleri satın alma izni verilecek. Ayrıca, Devlet Konseyi daha önce merkez bankasıyla paylaşılan konut kredisi faiz oranlarını belirleme yetkisini tek başına üstlenecek. China Index Holdings analistleri, bu hamleyi konut piyasası için "ılımlı derecede olumlu" olarak nitelendirerek, bunun "faiz oranlarında daha esnek ayarlamaların önünü açtığını" belirtti.businesstimes

Yaklaşık otuz yıl önce Singapur'dan uyarlanan sistem, yaklaşık 180 milyon çalışan ve işverenin zorunlu katkılarına dayanıyor. Artık gig ekonomisi çalışanları ve serbest meslek sahipleri de gönüllü katkı payı ödeyebilecek.english.www+1

Temmuz Verileri Aciliyeti Vurguluyor

Bu politika değişikliği, Çin ekonomisinin neredeyse her alanda hız kaybettiğini gösteren Temmuz ayı rakamlarının ardından geldi. Perakende satışlar yıllık bazda sadece %0.6 büyüdü; bu oran Haziran ayındaki %1'lik büyümenin altında kaldı ve ekonomistlerin %1.5'lik tahmininin oldukça gerisinde gerçekleşti. Sabit varlık yatırımları yılın ilk yedi ayında %6.7 daralırken, gayrimenkul yatırımları %19.2 oranında düştü. Sanayi üretimi büyümesi Haziran ayındaki %5.3'ten %4.5'e geriledi.internationalfinance+1

Kentsel işsizlik oranı Temmuz ayında bir önceki aydaki %5 seviyesinden %5.2'ye yükseldi. Yeni konut fiyatları aylık bazda %0.1, yıllık bazda ise %3.2 düşüş gösterdi ve incelenen 70 şehirden sadece 17'sinde aylık artış kaydedildi.internationalfinance

Pekin Üzerindeki Baskı Artıyor

İkinci çeyrekte GSYH büyümesi, Pekin'in yıllık %4.5-%5 hedef aralığının altında kalarak %4.3'e yavaşladı. Commerzbank analistleri, Başbakan Li'nin yetkililere "ivedilikle pratik ve etkili ek politikalar oluşturmaları" yönündeki çağrısının, "Temmuz ayındaki geniş çaplı ekonomik eksikliklerin doğrudan bir yanıt gerektirdiğinin en üst düzeyde kabulü" anlamına geldiğini belirtti.fxstreet+2

Temmuz ayında yeni banka kredilerinin rekor düzeyde düşüş kaydetmesi ve hanehalkı borçlanmasının daralmasıyla birlikte, konut fonundaki bu revizyon daha geniş bir politika hamlesinin sadece başlangıcı olabilir. Ekonomistler, önümüzdeki aylarda daha hızlı tahvil ihracı ve öne çekilmiş altyapı harcamaları yoluyla mali bir hızlanma bekliyor.internationalfinance+1