Segro lehnt 16,6-Milliarden-Dollar-Übernahmeangebot von Prologis ab

Segro, der britische Lager- und Logistikvermieter, hat ein unaufgefordertes Übernahmeangebot in Aktien von Prologis ↘ 0.44%, dem weltweit größten Eigentümer von Industrieimmobilien, abgelehnt. Es wäre einer der größten Immobiliendeals der letzten Jahre gewesen.

Das Angebot

Prologis gab am Dienstag bekannt, dass es an Segro mit einem Kombinationsvorschlag herangetreten sei, der das in London börsennotierte Unternehmen mit etwa 12,6 Milliarden Pfund (16,6 Milliarden Dollar) bewertet. Den Bedingungen zufolge hätten Segro-Aktionäre für jede gehaltene Segro-Aktie 0,084 neue Prologis-Aktien erhalten, was einem Preis von 925 Pence pro Aktie entspricht – ein Aufschlag von etwa 25 % gegenüber dem Schlusskurs von Segro, so das Wall Street Journal. Der Vorschlag wurde am 16. Juni unterbreitet und der Vorstand von Segro lehnte ihn am 23. Juni "eindeutig ab", so Prologis.wsj+1

Prologis erklärte, es sehe "eine klare strategische Begründung für einen Zusammenschluss" und drängte Segro zu Gesprächen. Das US-Unternehmen, das weltweit etwa 1,2 Milliarden Quadratfuß Logistikfläche verwaltet, hat eine Erfolgsbilanz bei der Verfolgung großer Übernahmen im Lagersektor durch Aktientausch, nachdem es 2022 nach einer ersten Ablehnung eine 26-Milliarden-Dollar-Übernahme von Duke Realty abgeschlossen hatte.wealthmanagement+2

Segros unabhängige Strategie

Die Ablehnung erfolgt zu einem Zeitpunkt, an dem Segro seinen eigenen Wachstumspfad verfolgt. Im April sagte CEO David Sleath gegenüber Reuters, dass das Unternehmen seine Expansion von Rechenzentren in ganz Europa intensiviert und Standorte in Frankreich, Deutschland, Italien und Polen identifiziert habe, um von der steigenden Nachfrage durch Investitionen in künstliche Intelligenz zu profitieren. Betreiber von Rechenzentren machen bereits etwa 7 % der Kundenbasis von Segro aus.reuters

Das Angebot kommt auch Wochen, nachdem der aktivistische Investor Lauro Asset Management Segro dazu gedrängt hatte, sein Rechenzentrumsgeschäft in eine separate Einheit auszugliedern, mit dem Argument, dass der Londoner Aktienmarkt diesen wachstumsstarken Bereich "unterbewertet".bebeez

Ein bekanntes Schema

Prologis hat wiederholt unaufgeforderte Aktienangebote genutzt, um den globalen Lagersektor zu konsolidieren. Sein Streben nach Duke Realty im Jahr 2022 folgte einem identischen Muster – ein erstes Angebot wurde als "unzureichend" abgelehnt, bevor ein verbessertes Angebot eine Einigung sicherte. Ob Prologis mit einem verbesserten Vorschlag für Segro zurückkehrt, bleibt abzuwarten; gemäß den britischen Übernahmeregeln steht das Unternehmen nun vor einer Frist, entweder ein formelles Angebot zu unterbreiten oder sich zurückzuziehen.reuters+1

Segro-Aktien werden im FTSE 100 gehandelt und das Unternehmen ist in Großbritannien und sieben weiteren europäischen Ländern tätig und verwaltet ein Portfolio, das sich auf städtische Logistiklager und zunehmend auf Standorte für Rechenzentren konzentriert.