Segro avvisar Prologis uppköpsbud på 16,6 miljarder dollar

Segro, den brittiska hyresvärden för lager- och logistikfastigheter, har avvisat ett oombedt aktiebaserat uppköpsförslag från Prologis ↘ 1.41%, världens största ägare av industrifastigheter, i vad som skulle ha varit en av de största fastighetsaffärerna under senare år.

Budet

Prologis meddelade på tisdagen att de hade kontaktat Segro med ett förslag om samgående som värderar det London-noterade företaget till cirka 12,6 miljarder pund (16,6 miljarder dollar). Enligt villkoren skulle Segro-aktieägarna ha erhållit 0,084 nya Prologis-aktier för varje Segro-aktie de ägde, vilket innebär ett pris på 925 pence per aktie – en premie på cirka 25 % över Segros stängningskurs, enligt The Wall Street Journal. Förslaget lades fram den 16 juni och Segros styrelse "avvisade det entydigt" den 23 juni, uppgav Prologis.wsj+1

Prologis uppgav att de ser "en tydlig strategisk motivering för en kombination" och uppmanade Segro att inleda diskussioner. Det amerikanska företaget, som förvaltar cirka 1,2 miljarder kvadratfot logistikyta globalt, har en historik av att genomföra stora aktiebaserade förvärv inom lagersektorn, efter att ha slutfört ett uppköp av Duke Realty för 26 miljarder dollar 2022 efter ett inledande avslag.wealthmanagement+2

Segros oberoende strategi

Avslaget kommer samtidigt som Segro följer sin egen tillväxtväg. I april berättade vd David Sleath för Reuters att företaget intensifierade expansionen av datacenter över hela Europa, och identifierade platser i Frankrike, Tyskland, Italien och Polen för att dra nytta av den ökande efterfrågan från investeringar i artificiell intelligens. Datacenteroperatörer utgör redan cirka 7 % av Segros kundbas.reuters

Budet kommer också veckor efter att aktivistinvesteraren Lauro Asset Management uppmanat Segro att knoppa av sin datacenterverksamhet till en separat enhet, med argumentet att Londonbörsen "undervärderade" denna högväxtdivision.bebeez

En bekant taktik

Prologis har upprepade gånger använt oombedda aktiebaserade erbjudanden för att konsolidera den globala lagersektorn. Deras försök att köpa Duke Realty 2022 följde ett identiskt mönster – ett inledande bud avvisades som "otillräckligt" innan ett förbättrat erbjudande säkrade en överenskommelse. Om Prologis kommer att återkomma med ett förbättrat förslag för Segro återstår att se; enligt brittiska uppköpsregler står företaget nu inför en tidsfrist för att antingen lägga ett formellt bud eller dra sig tillbaka.reuters+1

Segro-aktierna handlas på FTSE 100, och företaget är verksamt i Storbritannien och sju andra europeiska länder, med en portfölj fokuserad på urbana logistiklager och i allt högre grad på tomter förberedda för datacenter.