IA : les centres de données européens s’éloignent des villes face aux besoins en énergie

Dallas-Fort Worth a détrôné la Virginie du Nord en tant que premier marché mondial des centres de données, selon de nouveaux rapports de Cushman & Wakefield ↗ 8.33% et de JLL Jones Lang LaSalle Incorporated ↗ 4.77%, alors que la demande insatiable en puissance de calcul pour l'IA redessine la géographie des infrastructures numériques des deux côtés de l'Atlantique.

Le Texas décroche la couronne

L'étude comparative 2026 de Cushman & Wakefield sur le marché mondial des centres de données classe pour la première fois DFW au premier rang mondial, devant Atlanta, la Virginie, Columbus et Johor, en Malaisie. Ce classement a évalué 107 marchés mondiaux selon 24 critères, notamment la capacité en cours de construction, la disponibilité du foncier, l'accès à l'électricité et la taille du marché.dallasinnovates+2

Un autre rapport de JLL confirme cette tendance, désignant le Texas comme le premier marché de centres de données en Amérique du Nord sur la base des capacités existantes et en cours de construction, mesurées en gigawatts. Les chiffres de DFW pour le premier semestre 2026 illustrent ce boom : la capacité totale installée a atteint 4 587 mégawatts, avec 2 297 mégawatts de capacité louée et 3 202 mégawatts en cours de construction, le tout avec un taux de vacance inférieur à 1 %.dallasinnovates

« Le secteur des centres de données est officiellement passé à la vitesse supérieure », a déclaré dans un communiqué Andy Cvengros, directeur général chez JLL et coresponsable de l'équipe des marchés de centres de données aux États-Unis. « Un taux de vacance historiquement bas maintenu sur deux années consécutives prouve qu'il ne s'agit pas d'une bulle, d'autant plus que la quasi-totalité des projets de construction massifs est déjà pré-louée par des locataires de premier ordre. »dallasinnovates

En Europe, les centres de données d'IA s'éloignent vers les campagnes

Parallèlement, une analyse de Reuters publiée mardi, s'appuyant sur les données de JLL, montre que les centres de données d'IA hyperscale en Europe s'éloignent des grands centres urbains traditionnels. Entre 2026 et 2028, les campus hyperscale prévus seront situés en moyenne à 175 kilomètres des grandes villes, contre 46 kilomètres pour les projets livrés entre 2022 et 2025.kelo+1

« Les centres de données sont implantés là où se trouve l'électricité, et non l'inverse », a expliqué Assad Noori, responsable des centres de données pour l'Europe, le Moyen-Orient et l'Afrique chez JLL.marketscreener

JLL estime que les quatre plus grands fournisseurs de cloud hyperscale au monde, qui comprennent Meta ↗ 1.44%, Google Alphabet Inc. ↘ 0.17% et Microsoft ↗ 0.42%, dépenseront 725 milliards de dollars en 2026, soit une hausse de 77 % par rapport aux 410 milliards de dollars de 2025, principalement dans l'informatique d'IA et les infrastructures de centres de données.kelo

L'énergie plutôt que la proximité

Le point commun entre ces deux tendances est l'énergie. À DFW, le réseau électrique indépendant du Texas, sa réglementation favorable aux entreprises et l'abondance des terrains ont attiré les promoteurs loin d'une Virginie saturée. En Europe, les marchés historiques comme Francfort, Londres et Amsterdam font face à une pénurie de foncier et à de longs délais de raccordement au réseau, le coût d'un terrain raccordé s'élevant en moyenne à 2,36 millions d'euros par mégawatt, contre à peine 200 000 euros dans des zones secondaires.marketscreener+1

Sur les neuf projets de centres de données de plus d'un gigawatt en Europe, un seul est prévu à proximité d'une grande métropole, Paris, tandis que les autres sont répartis de l'Espagne rurale jusqu'au nord de la Suède.kelo