La búsqueda de energía aleja de las ciudades a los nuevos centros de datos de IA en Europa

Dallas-Fort Worth ha desbancado al norte de Virginia como el principal mercado de centros de datos del mundo, según nuevos informes de Cushman & Wakefield ↗ 8.55% y JLL Jones Lang LaSalle Incorporated ↗ 5.17%, en un momento en que la insaciable demanda de potencia de cálculo para la IA está reconfigurando la geografía de la infraestructura digital a ambos lados del Atlántico.

Texas se corona como líder

El estudio comparativo del mercado global de centros de datos de 2026 de Cushman & Wakefield situó a DFW en el primer puesto mundial por primera vez, seguido de Atlanta, Virginia, Columbus y Johor (Malasia). La clasificación evaluó 107 mercados globales a través de 24 métricas, entre ellas la capacidad en construcción, la disponibilidad de suelo, el acceso a la energía y el tamaño del mercado.dallasinnovates+2

Otro informe de JLL reforzó este cambio al calificar a Texas como el principal mercado de centros de datos de Norteamérica, basándose en el inventario existente y en construcción medido en gigavatios de capacidad. Las cifras de DFW en el primer semestre de 2026 confirman este auge: el inventario total existente alcanzó los 4.587 megavatios, con una absorción de alquileres de 2.297 megavatios y 3.202 megavatios en construcción, todo ello con una tasa de desocupación inferior al 1 por ciento.dallasinnovates

"El sector de los centros de datos ha entrado oficialmente en una fase de aceleración máxima", afirmó en un comunicado Andy Cvengros, director general ejecutivo de JLL y codirector de su equipo de mercados de centros de datos en EE. UU. "La tasa de desocupación en mínimos históricos durante dos años consecutivos es una prueba contundente que disipa los temores de una burbuja, sobre todo si se tiene en cuenta que casi toda la enorme cartera de proyectos en construcción ya está preasignada a inquilinos con grado de inversión".dallasinnovates

Los centros de datos de IA en Europa se trasladan a la periferia

Mientras tanto, un análisis de Reuters publicado el martes, basado en datos de JLL, reveló que los centros de datos de IA a hiperescala en Europa se están alejando de los núcleos urbanos tradicionales. Entre 2026 y 2028, los campus de hiperescala proyectados se ubicarán a una media de 175 kilómetros de las grandes ciudades, frente a los 46 kilómetros de los proyectos entregados entre 2022 y 2025.kelo+1

"Los centros de datos se están llevando a donde está la energía, y no al revés", señaló Assad Noori, responsable de centros de datos de JLL para Europa, Oriente Medio y África.marketscreener

JLL calcula que los cuatro mayores proveedores de la nube a hiperescala del mundo, que incluyen a Meta ↗ 0.43%, Google Alphabet Inc. ↗ 0.12% y Microsoft ↗ 0.56%, gastarán 725.000 millones de dólares en 2026, lo que representa un aumento del 77 por ciento frente a los 410.000 millones de dólares de 2025, destinados principalmente a la computación de IA y a la infraestructura de centros de datos.kelo

La energía prima sobre la proximidad

El factor común que une ambas tendencias es la energía. En DFW, la red eléctrica independiente de Texas, su postura regulatoria favorable a las empresas y la abundancia de suelo han atraído a los promotores, alejándolos de una Virginia ya saturada. En Europa, los mercados principales como Fráncfort, Londres y Ámsterdam se enfrentan a la escasez de suelo y a largas esperas para la conexión a la red eléctrica: el suelo con acceso a energía cuesta una media de 2,36 millones de euros por megavatio, frente a apenas 200.000 euros en ubicaciones secundarias o terciarias.marketscreener+1

De los nueve centros de datos de más de un gigavatio proyectados en Europa, solo uno está previsto cerca de una gran ciudad, París, mientras que el resto se distribuye desde zonas rurales de España hasta el norte de Suecia.kelo