Sähkön saatavuus ratkaisee: Euroopan tekoälydatakeskukset siirtyvät kauas kaupungeista

Dallas-Fort Worth on syrjäyttänyt Pohjois-Virginian maailman johtavana datakeskusmarkkinana Cushman & Wakefieldin ↘ 4.36% ja JLL:n (Jones Lang LaSalle Incorporated) ↘ 1.51% uusien raporttien mukaan. Tekoälyn laskentatehon kyltymätön kysyntä muovaa parhaillaan digitaalisen infrastruktuurin maantiedettä uusiksi Atlantin molemmin puolin.

Texas nappaa kruunun

Cushman & Wakefieldin vuoden 2026 kansainvälinen datakeskusvertailu (Global Data Center Market Comparison) sijoitti DFW:n ensimmäistä kertaa maailman ykköseksi tärkeimpien datakeskusmarkkinoiden joukossa. Seuraavina tulivat Atlanta, Virginia, Columbus ja Malesian Johor. Vertailussa arvioitiin 107 markkina-aluetta maailmanlaajuisesti 24 eri mittarilla, joihin kuuluivat muun muassa rakenteilla oleva kapasiteetti sekä tonttien ja sähkön saatavuus ja markkinan koko.dallasinnovates+2

Erillinen JLL:n raportti vahvisti muutoksen ja nimesi Texasin Pohjois-Amerikan parhaaksi datakeskusmarkkinaksi nykyisen ja rakenteilla olevan kapasiteetin (mitattuna gigawateissa) perusteella. DFW:n vuoden 2026 alkupuoliskon luvut korostavat buumia: olemassa oleva kokonaiskapasiteetti saavutti 4 587 megawattia, vuokrasopimuksia tehtiin 2 297 megawatin edestä ja rakenteilla oli 3 202 megawattia, samalla kun vapaiden tilojen osuus pysyi alle yhdessä prosentissa.dallasinnovates

"Datakeskusala on virallisesti siirtynyt ylikierroksille", sanoi Andy Cvengros, JLL:n varatoimitusjohtaja ja Yhdysvaltain datakeskusmarkkinoiden tiimin toinen vetäjä tiedotteessa. "Kaksi vuotta peräkkäin jatkunut ennätysmäisen alhainen vapaiden tilojen määrä on vahva todiste kuplahuolia vastaan, erityisesti kun lähes koko valtava rakennushankkeiden ketju on jo varattu etukäteen luottoluokitukseltaan korkeatasoisten vuokralaisten toimesta."dallasinnovates

Euroopan tekoälydatakeskukset suuntaavat syrjäseuduille

Samaan aikaan tiistaina julkaistu Reutersin analyysi tukeutui JLL:n tietoihin, joiden mukaan Euroopan jättiluokan (hyperscale) tekoälydatakeskukset ovat siirtymässä kauas perinteisistä kaupunkikeskuksista. Vuosina 2026-2028 valmistuvaksi suunnitellut jättiluokan keskukset tulevat sijaitsemaan keskimäärin 175 kilometrin päässä suurkaupungeista, kun vuosina 2022-2025 valmistuneissa hankkeissa vastaava etäisyys oli 46 kilometriä.kelo+1

"Datakeskukset viedään sinne, missä sähkö on, eikä toisinpäin", sanoi Assad Noori, JLL:n Euroopan, Lähi-idän ja Afrikan datakeskusyksikön johtaja.marketscreener

JLL arvioi, että maailman neljä suurinta jättiluokan pilvipalvelutarjoajaa, joihin kuuluvat Meta ↘ 0.04%, Google Alphabet Inc. ↘ 1.02% ja Microsoft ↘ 0.65%, käyttävät vuonna 2026 yhteensä 725 miljardia dollaria, mikä on 77 prosenttia enemmän kuin vuoden 2025 arvioitu 410 miljardia dollaria. Suurin osa tästä suunnataan tekoälylaskentaan ja datakeskusinfrastruktuuriin.kelo

Sähkö ajaa sijainnin edelle

Molempia suuntauksia yhdistävä tekijä on sähkö. DFW:ssä Texasin itsenäinen sähköverkko, yritysystävällinen sääntely ja runsas tonttitarjonta ovat houkutelleet kehittäjiä pois ruuhkautuneesta Virginiasta. Euroopassa keskeiset markkinat, kuten Frankfurt, Lontoo ja Amsterdam, kärsivät tonttipulasta ja pitkistä sähköverkkoon pääsyn odotusajoista. Sähköistetyn tonttimaan hinta on näillä alueilla keskimäärin 2,36 miljoonaa euroa megawattia kohden, kun taas syrjäisemmillä alueilla hinta voi olla vain 200 000 euroa.marketscreener+1

Eurooppaan suunnitelluista yhdeksästä yli gigawatin tehoisesta datakeskuksesta vain yksi on suunniteltu suurkaupungin, Pariisin, läheisyyteen. Loput jakautuvat laajalle alueelle Espanjan maaseudulta Pohjois-Ruotsiin.kelo