Europas KI-datasentre flytter langt unna byene på jakt etter strøm

Dallas-Fort Worth har dyttet Northern Virginia ned fra tronen som verdens ledende datasentermarked, ifølge nye rapporter fra Cushman & Wakefield ↗ 7.70% og JLL Jones Lang LaSalle Incorporated ↗ 4.73%. Den umettelige etterspørselen etter KI-datakraft er i ferd med å tegne om det geografiske kartet for digital infrastruktur på begge sider av Atlanterhavet.

Texas tar kronen

Cushman & Wakefields globale sammenligning av datasentermarkeder for 2026 rangerte DFW som verdens fremste datasentermarked for første gang, etterfulgt av Atlanta, Virginia, Columbus og Johor i Malaysia. Rangeringen vurderte 107 globale markeder basert på 24 ulike kriterier, inkludert kapasitet under utbygging, tilgang på tomter, strømkapasitet og markedsstørrelse.dallasinnovates+2

En separat rapport fra JLL underbygger dette skiftet, og utpeker Texas til det største datasentermarkedet i Nord-Amerika basert på eksisterende kapasitet og prosjekter under utbygging målt i gigawatt. Tallene for DFW fra første halvår 2026 understreker boomen: total eksisterende kapasitet nådde 4 587 megawatt, med 2 297 megawatt i leid kapasitet og 3 202 megawatt under utbygging, samtidig som ledigheten holdt seg under 1 prosent.dallasinnovates

«Datasentersektoren har offisielt gått inn i høygir», uttalte Andy Cvengros, administrerende direktør i JLL og leder for selskapets amerikanske datasenterteam. «Rekordlav ledighet over to år på rad er et sterkt argument mot de som frykter en boble, spesielt når nesten hele den enorme utbyggingsporteføljen allerede er leid ut på forhånd til solide aktører.»dallasinnovates

Europas KI-datasentre flytter ut i distriktene

Samtidig viser en Reuters-analyse publisert tirsdag, basert på tall fra JLL, at Europas store KI-datasentre flytter langt unna de tradisjonelle storbyområdene. Mellom 2026 og 2028 vil planlagte storskala-anlegg ligge i snitt 175 kilometer fra storbyene, sammenlignet med 46 kilometer for prosjekter levert mellom 2022 og 2025.kelo+1

«Datasentrene legges der strømmen finnes, ikke omvendt», sier Assad Noori, JLLs leder for datasentre i Europa, Midtøsten og Afrika.marketscreener

JLL anslår at verdens fire største skyaktører, som inkluderer Meta ↗ 1.27%, Google Alphabet Inc. ↘ 0.02% og Microsoft ↗ 0.54%, vil bruke 725 milliarder dollar i 2026, en økning på 77 prosent fra 410 milliarder dollar i 2025, hovedsakelig på KI-databehandling og datasenterinfrastruktur.kelo

Strøm viktigere enn nærhet

Den røde tråden i begge trendene er strøm. I DFW har Texas' uavhengige strømnett, næringsvennlige reguleringer og rikelige tilgang på tomter lokket utbyggere bort fra et overbelastet Virginia. I Europa opplever kjernemarkeder som Frankfurt, London og Amsterdam tomtemangel og lange ventetider for nettilkobling. Tomter med ferdig strømtilkobling koster i snitt 2,36 millioner euro per megawatt der, sammenlignet med så lite som 200 000 euro i mindre sentrale områder.marketscreener+1

Av ni foreslåtte datasentre på over én gigawatt i Europa, er bare ett planlagt nær en storby, Paris, mens resten er spredt fra landsbygda i Spania til Nord-Sverige.kelo