ΗΠΑ: Κατακόρυφη πτώση στις πωλήσεις νέων κατοικιών τον Ιούλιο, κάτω από τις προβλέψεις

Οι πωλήσεις νέων μονοκατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες κατέγραψαν απότομη πτώση τον Ιούλιο, υποχωρώντας κατά 10,5% στον εποχικά προσαρμοσμένο ετήσιο ρυθμό των 607.000 μονάδων, όπως ανακοίνωσαν την Τρίτη η Υπηρεσία Απογραφής των ΗΠΑ και το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης. Το μέγεθος αυτό ήταν αισθητά χαμηλότερο από τις μέσες εκτιμήσεις της αγοράς για 620.000 μονάδες.kitco+1

Επιδεινώνεται η αδυναμία στην αγορά κατοικίας

Η πτώση αυτή αποτελεί αναστροφή του κλίματος σε σχέση με τον Ιούνιο, για τον οποίο οι πωλήσεις αναθεωρήθηκαν ανοδικά στις 678.000 μονάδες. Σε ετήσια βάση, οι πωλήσεις νέων κατοικιών υποχώρησαν κατά 6,3% σε σύγκριση με τον ρυθμό των 648.000 τον Ιούλιο του 2025.investing+2

Παράλληλα, αυξήθηκαν και τα επίπεδα των αποθεμάτων. Οι διαθέσιμες προς πώληση νέες κατοικίες ανήλθαν σε εποχικά προσαρμοσμένες 488.000 τον Ιούλιο, σημειώνοντας άνοδο 1,9% σε σχέση με τον Ιούνιο, αλλά πτώση 1,6% σε σύγκριση με πέρυσι. Με τον τρέχοντα ρυθμό πωλήσεων, το απόθεμα αυτό αντιστοιχεί σε προσφορά 9,6 μηνών, έναντι 8,5 μηνών τον Ιούνιο και 9,2 μηνών πριν από ένα έτος, επίπεδο που οι αναλυτές θεωρούν ιδιαίτερα υψηλό.investinglive

Ευρύτερες οικονομικές επιπτώσεις

Τα ασθενέστερα των αναμενόμενων στοιχεία ενισχύουν τις ενδείξεις ότι τα υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων και οι αυξημένες τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να κρατούν στο περιθώριο τους υποψήφιους αγοραστές. Ο στεγαστικός τομέας αποτελεί βασικό μοχλό της οικονομικής ανάκαμψης μετά την πανδημία, και μια παρατεταμένη επιβράδυνση θα μπορούσε να επηρεάσει τις κατασκευές, τις υπηρεσίες real estate και τις καταναλωτικές δαπάνες.investing

Η έκθεση δημοσιεύθηκε την Τρίτη παράλληλα με άλλα μικτά οικονομικά μηνύματα. Ο δείκτης καταναλωτικής εμπιστοσύνης του Conference Board για τον Αύγουστο διαμορφώθηκε στο 89,4, ελαφρώς χαμηλότερα από το αναμενόμενο 90,2, ενώ ο σύνθετος μεταποιητικός δείκτης της Richmond Fed υποχώρησε ελαφρώς στο +4 από +5 στην προηγούμενη μέτρηση.investinglive

Υποτονική η αντίδραση της αγοράς

Ο χρυσός, ο οποίος κατά τη διάρκεια της νύχτας δοκίμασε τα επίπεδα αντίστασης κοντά στα 4.700 δολάρια ανά ουγγιά, έδειξε μικρή αντίδραση στα στοιχεία για την αγορά κατοικίας και συνέχισε να κινείται ελαφρώς πτωτικά λόγω ρευστοποίησης κερδών. Η Diana Olick του CNBC επεσήμανε την απόκλιση από τις εκτιμήσεις στην ανάλυση των στοιχείων την Τρίτη. Οι αναλυτές ανέφεραν ότι το πολύτιμο μέταλλο παραμένει υποστηριζόμενο ως ασφαλές καταφύγιο εν μέσω της ευρύτερης οικονομικής αβεβαιότητας.cnbc+1

Το ενδιαφέρον στρέφεται πλέον στα επικείμενα στοιχεία για τις πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών και σε άλλους δείκτες που θα βοηθήσουν να αποσαφηνιστεί εάν οι δυσκολίες της αγοράς κατοικίας αποτελούν μια προσωρινή κάμψη ή μια πιο παρατεταμένη ύφεση.investing