Stromhunger treibt neue KI-Rechenzentren in Europa weit aufs Land

Dallas-Fort Worth hat Nord-Virginia als weltweit führenden Markt für Rechenzentren abgelöst. Dies geht aus neuen Berichten von Cushman & Wakefield ↗ 7.70% und JLL Jones Lang LaSalle Incorporated ↗ 4.73% hervor. Der unersättliche Bedarf an KI-Rechenleistung verändert derzeit die Geografie der digitalen Infrastruktur auf beiden Seiten des Atlantiks grundlegend.

Texas übernimmt die Krone

Im „2026 Global Data Center Market Comparison“ von Cushman & Wakefield belegte DFW zum ersten Mal Platz 1 der weltweit wichtigsten Märkte für Rechenzentren, gefolgt von Atlanta, Virginia, Columbus und Johor in Malaysia. Für das Ranking wurden 107 globale Märkte anhand von 24 Kriterien bewertet, darunter die im Bau befindliche Kapazität, die Verfügbarkeit von Grundstücken und Strom sowie die Marktgröße.dallasinnovates+2

Ein separater Bericht von JLL untermauerte diesen Trend und ernannte Texas zum führenden Markt für Rechenzentren in Nordamerika, gemessen an der bestehenden und im Bau befindlichen Kapazität in Gigawatt. Die Zahlen für DFW aus der ersten Jahreshälfte 2026 verdeutlichen den Boom: Die gesamte bestehende Kapazität erreichte 4.587 Megawatt, bei einer Absorption von 2.297 Megawatt und 3.202 Megawatt im Bau, während die Leerstandsquote bei unter 1 Prozent lag.dallasinnovates

„Der Rechenzentrumssektor läuft offiziell auf Hochtouren“, erklärte Andy Cvengros, Executive Managing Director bei JLL und Co-Leiter des US-Rechenzentrumsteams. „Der über zwei Jahre hinweg anhaltende Rekordtiefstand beim Leerstand ist ein überzeugendes Argument gegen die Sorge vor einer Blase, insbesondere da fast die gesamte gewaltige Baupipeline bereits von Mietern mit erstklassiger Bonität vorab angemietet wurde.“dallasinnovates

Europas KI-Rechenzentren zieht es in die Provinz

Unterdessen zeigt eine am Dienstag veröffentlichte Reuters-Analyse auf Basis von JLL-Daten, dass sich Europas Hyperscale-KI-Rechenzentren weit von den traditionellen städtischen Zentren entfernen. Zwischen 2026 und 2028 geplante Hyperscale-Campus werden im Schnitt 175 Kilometer von Großstädten entfernt liegen, verglichen mit 46 Kilometern bei Projekten, die zwischen 2022 und 2025 fertiggestellt wurden.kelo+1

„Rechenzentren werden dorthin gebaut, wo der Strom ist, nicht umgekehrt“, sagte Assad Noori, Leiter des Bereichs Rechenzentren für Europa, den Nahen Osten und Afrika bei JLL.marketscreener

JLL schätzt, dass die weltweit vier größten Hyperscale-Cloud-Anbieter, zu denen Meta ↗ 1.27%, Google Alphabet Inc. ↘ 0.02% und Microsoft ↗ 0.54% gehören, im Jahr 2026 rund 725 Milliarden US-Dollar ausgeben werden. Das ist ein Anstieg von 77 Prozent gegenüber 410 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, wobei der Großteil in KI-Rechenleistung und Rechenzentrumsinfrastruktur fließt.kelo

Stromversorgung schlägt Nähe

Der gemeinsame Nenner beider Trends ist die Stromversorgung. In DFW haben das unabhängige Stromnetz von Texas, die wirtschaftsfreundliche Regulierung und reichlich verfügbares Land die Entwickler aus dem überlasteten Virginia weggelockt. In Europa kämpfen Kernmärkte wie Frankfurt, London und Amsterdam mit Flächenknappheit und langen Wartezeiten für den Netzanschluss. Erschlossene Grundstücke mit Stromanschluss kosten dort im Schnitt 2,36 Millionen Euro pro Megawatt, verglichen mit nur 200.000 Euro an weniger zentralen Standorten.marketscreener+1

Von neun geplanten Rechenzentren mit einer Kapazität von über einem Gigawatt in Europa ist nur ein einziges in der Nähe einer Großstadt geplant, nämlich Paris. Der Rest verteilt sich vom ländlichen Spanien bis ins nördliche Schweden.kelo