Milano, gökdelen ruhsatı skandalındaki üst düzey isimler için ev hapsi istiyor

Milano'daki savcılar, İtalya'nın finans başkentinde inşaatların durmasına yol açan ve yapı ruhsatlarının hızlandırılmasındaki usulsüzlük iddialarını kapsayan geniş çaplı bir yolsuzluk soruşturmasının parçası olarak, gayrimenkul geliştiricisi Manfredi Catella ve belediye meclis üyesi Giancarlo Tancredi ile birlikte dört kişi hakkında daha ev hapsi talep ediyor.

Milano Expo 2015 Kalkınma Patlaması

Milano Expo 2015, Mayıs-Ekim 2015 tarihleri arasındaki altı aylık sürede 21,5 milyon ziyaretçi çekerek İtalya'nın finans başkentindeki kalkınma için önemli bir katalizör görevi gördü. "Gezegeni beslemek, yaşam için enerji" teması altında sürdürülebilir gıda uygulamalarını sergileyen 145 katılımcı ülkeyle Expo, tarihsel olarak kamu fonlarını tüketen ve kentsel yerinden edilmelere neden olan dünya fuarlarının kalıcı değerini radikal bir şekilde yeniden düşünmeyi amaçladı.architizer+2

Fuar, Milano'nun turizm ve konaklama sektörlerini önemli ölçüde canlandırdı; etkinlik döneminde otel gelirleri yıllık bazda %25 ile %55 arasında artış gösterdi. Ekonomik etkilerin ötesinde Expo, çevresel, sosyal ve ekonomik etkileri yönetmek için bir Etkinlik Sürdürülebilirlik Yönetim Sistemi uygulayan ilk dünya fuarı olarak sürdürülebilirlik girişimlerine öncülük etti. Bu başarılara rağmen, Expo'nun uzun vadeli mirası karmaşık olmaya devam ediyor; Milano'yu daha belirgin bir küresel turizm destinasyonuna dönüştürürken (yıllık ziyaretçi sayısını 2008'de 3,4 milyondan 2017'de 5,7 milyona çıkardı), fuar alanının kendisinin geliştirilmesi etkinlikten sonraki yıllarda yavaş ilerledi.idbinvest+3

Manfredi Catella'nın Coima Soruşturması

Milano'nun kentsel planlama skandalının merkezinde, yaklaşık 12,3 milyar dolarlık varlığı yöneten İtalya'nın en büyük gayrimenkul yatırımcılarından biri olan Coima SGR'nin kurucusu ve CEO'su Manfredi Catella yer alıyor. Savcılar, Catella'nın yasa dışı yapı ruhsatlarını ve oldukça spekülatif gayrimenkul işlemlerini kolaylaştırmak için tasarlanmış bir "sisteme" katıldığını iddia ediyor. Soruşturma özellikle, Coima'nın 2024 yılına kadar Milano'nun peyzaj komisyonunda görev yapan ve müfettişlerin potansiyel bir çıkar çatışması olarak nitelendirdiği bir durumu yaratan mimar Alessandro Scandurra'ya verdiği bir projeye odaklanıyor.therealdeal+2

Catella, devam eden soruşturmayı kabul ederken masumiyetini koruyor ve Coima'nın "talep edilenleri derhal sağladığını ve uyumluluğu gözden geçirmek için iç kontroller yürüttüğünü" belirtiyor. İtalya genelinde 30'dan fazla gayrimenkul fonunu ve 88 varlığı yöneten şirket, Catella'nın çoğunluk hissesini satın alıp on yıl önce Coima SGR olarak yeniden markalaştırmadan önce kurucularından olduğu Hines'ın İtalyan biriminden evrildi. Soruşturma, Belediye Başkanı Giuseppe Sala da dahil olmak üzere 70'ten fazla kişiyi kapsayacak şekilde genişlerken, uluslararası yatırımcılar durumu yakından izliyor ve bazılarının düzenleyici yaptırımlarla ilgili netlik sağlanana kadar Milano'nun gayrimenkul piyasasındaki yatırımlarını askıya aldığı bildiriliyor.mlex+1

Hızlı Ruhsat İstismarı İddiaları

Milano'nun kentsel kalkınmasına yönelik soruşturma, savcıların şehir genelinde gökdelen inşaatlarını hızlandırmak için usulsüz bir şekilde verildiğini iddia ettiği hızlı yapı ruhsatlarının kötüye kullanılması üzerinde yoğunlaşıyor. Soruşturma, yetkililerin bu hızlandırılmış onaylarla ilgili vatandaşlardan ve mahalle derneklerinden 100'den fazla şikayet almasının ardından başladı. Soruşturmanın doğrudan bir sonucu olarak, Milano genelinde 100'den fazla şantiyede çalışmalar durdu ve üç şantiye adli makamlar tarafından tamamen mühürlendi.dezeen

İncelenen ruhsatlandırma süreci, tipik olarak bina kodlarına ve yönetmeliklerine sıkı sıkıya uyulmasını gerektirir. Düzgün uygulandığında, yapı ruhsatları inşaatın güvenlik standartlarını karşılamasını ve kentsel planlama kurallarına uymasını sağlar; normal onay süreleri basit projeler için 1-2 hafta ile karmaşık geliştirmeler için birkaç hafta arasında değişir. Ancak Milano'daki iddia edilen istismar, bu standartların hızlı onaylarla aşılmasını içeriyor ve kalkınmanın hızla ancak uygun denetim olmaksızın ilerlediği bir durum yaratıyor. Skandal, Milano'nun inşaat sektörünü önemli ölçüde etkiledi ve uluslararası yatırımcıların düzenleyici netlik ortaya çıkana kadar şehirdeki gayrimenkul piyasasındaki yatırımlarını yeniden değerlendirdiği veya askıya aldığı bildiriliyor.cookcountyil